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装修后验楼

扫管笏装修后验楼

扫管笏装修后验楼安排：了解适合的检查时机、准备资料、可检查及受限制项目，并查找屯门区内135个住宅及工商项目的地址资料

装修后验楼

扫管笏装修后验楼：检查重点

工程完成后，按报价单及已确认的工序核对油漆、瓷砖、木工、门窗及装置。未完工、未接驳或被保护物料遮盖的位置须分开记录，修补后再在相同位置覆查。

预约前准备

  • 带备装修报价单、图则及已确认的变更
  • 安排工程完成、基本清洁及供水供电后入场
  • 整理要向承办商核对的工艺及设备问题

验楼类型

扫管笏四类验楼

检查范围

检查甚么、限制在哪

室内检查重点

  • 门窗、玻璃、胶边、锁及五金
  • 墙身、天花、批荡、油漆及地板
  • 瓷砖、云石、柜及假天花
  • 可操作的来去水、电力、通讯及附送电器
查看15项完整检查范围

入场及可操作条件

只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。

高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。

安排

收费、预约及报告

楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。

  • 收费

    住宅及工商单位按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，设最低收费；楼梯及偏远地区附加费另计。

    验楼收费
  • 预约

    星期一至星期日，09:00–18:00进行验楼；视乎可用时段，最快可即日安排；日期及时段以正式预约确认为准。

    服务流程
  • 报告

    电子验楼报告不附相片，通常于下一个工作天发出。

    报告内容及使用

到场准备

扫管笏预约前核对

扫管笏

扫管笏收楼请补齐期数、座数及实际入口。村屋、洋房或分层住宅应列出可进入楼层及附属范围，不由屋苑总名称推定户型或交付标准。

检查及跟进

检查后点样跟进

整理交付及工程文件

准备报价单、图则、设备型号及已确认变更。

按问题位置提出跟进

收到不附相片的电子报告后，按位置及项目编号整理清单，交予发展商、业主或承办商逐项回复。自行拍照可作个人跟进纪录。

修补后核对同一位置

先确认各项修补进度及现场条件，再核对相同位置。需要我们另行复检时，先提供待覆查清单，确认范围、时段及另收费安排。

报告及执漏跟进指南 →复检准备及安排 →

屯门区

屯门区其他分区

全区名单

屯门区物业及地址名单

已列 135 个项目：住宅 132 个、工商 3 个。 可按中英文名称、地址或地区搜寻；未列出的单位亦可直接提供地址查询。

显示 135 / 135 个项目

屯门区135

常见问题

预约常见问题

查询扫管笏装修后验楼要准备甚么？

请提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。

工程未完成，可唔可以先验楼？

先交代已完成及仍施工的项目，再确认合适时段与可检查范围。未接驳设备、未干的工序及被保护物料遮盖的位置未必可检查；宜在基本清洁及供水供电后安排，避免将未完工与工艺问题混为一谈。

如何用报告向承办商跟进修补？

按报告的位置及项目编号列出跟进清单，请承办商逐项回复修补安排及完成时间。保留已确认的工程变更和回复，修补完成后在相同位置核对；另约复检属另收费服务。

扫管笏验楼点样计收费？

验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。

几时收到报告？会附相片吗？

电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。