地址及入场
- 在上方地址补上期数／座数、楼层及单位，并提供取匙或开门的联络人及可入场时段。
- 确认实际入口、升降机及仍需步行的楼梯层数，向管理处查询登记安排。
- 交代是否已收楼、已交吉或仍有人居住；有人居住时先与业主或租户协调入场。
住宅物业
怡峰园｜屯门区住宅验楼
屯门区怡峰园住宅验楼：地址为屯兴路9号。了解收楼、二手交吉或装修完工的准备、检查范围及按面积收费。查看电子报告及同区物业
物业资料
- 名称
- 怡峰園VILLA TIARA
- 地址（中文）
- 屯興路9號
- 地区
- 屯门区
- 类型
- 住宅物业
入场准备
怡峰园验楼前准备
交付清单及水电
- 提供实用面积及交付时保留的电器、柜、洁具和其他装置清单。
- 预先确认供水供电及可操作设备；未接驳、停用或被遮挡的项目请先列出。
- 装修后验楼另备工程报价、图则及变更；已有维修可提供位置及处理纪录。
验楼类型
选择合适的验楼类型
新楼收楼
适合核对交楼标准、附送设备及收楼时可检查的位置。
预约前准备
- 带备交楼标准、设备清单及已确认更改。
- 确认取匙及供水供电，留意发展商提交执漏清单的方法。
- 按报告位置逐项跟进，保留对方回复及修补纪录。
二手交吉或仍有人居住
适合在获准入场后，核对保留装置、现有装修及可操作设备。
预约前准备
- 先与业主或代理确认入场日期、可进入房间及交吉状态。
- 列出成交时保留的电器、柜及装置，提供已有维修纪录。
- 有人居住时先清理可安全搬动的遮挡物，按实际可见范围检查。
原有装修及老化检查
适合了解单位内窗户、喉管、批荡及已有修补位置的可见情况。
预约前准备
- 整理已知水印、换窗、换喉及维修位置，不自行推断成因。
- 保留原有痕迹，预先说明固定柜、吊顶及其他遮挡位置。
- 需要结构或法定检验时，先分清该工作与单位验楼的范围。
装修完工及修补交收
适合工程完成后，按已确认工序核对工艺、装置及未完成项目。
预约前准备
- 准备报价单、图则、设备型号及已确认变更。
- 安排基本清洁、拆除可移走的保护物料及接驳水电后入场。
- 将未完工与待修补分开列出，请承办商逐项回复处理安排。
检查范围
检查甚么、限制在哪
室内检查重点
- 门窗、玻璃、胶边、锁及五金
- 墙身、天花、批荡、油漆及地板
- 瓷砖、云石、柜及假天花
- 可操作的来去水、电力、通讯及附送电器
入场及可操作条件
只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。
高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。
安排
收费、预约及报告
楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。
屯门区
屯门区其他住宅物业
常见问题
预约常见问题
查询怡峰园验楼要准备甚么？
先核对物业地址「屯兴路9号」，再提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。
单位仍有人居住，可以安排检查吗？
可以先按入场权限及可检查范围商讨。预先取得业主或租户同意，交代可进入房间及设备；可安全搬动的遮挡物宜先移开。固定家私、货物或仍无法接触的位置会记录为限制。
交吉时应带甚么设备资料？
带备双方已确认保留的电器、柜、洁具及其他装置清单，另提供已有维修或停用资料。按清单核对交付情况与实际可操作项目；涉及合约责任或赔偿，应另行取得合适意见。
怡峰园验楼点样计收费？
验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。
几时收到报告？会附相片吗？
电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。
收楼与装修后验楼，应该点拣？
新楼收楼按交楼标准及附送设备核对；二手交吉按保留装置及现有情况核对；装修完工则带备工程报价、图则及变更。查询时交代单位现况及希望跟进的问题，再确认合适范围。