室内检查重点
- 门窗、玻璃、胶边、锁及五金
- 墙身、天花、批荡、油漆及地板
- 瓷砖、云石、柜及假天花
- 可操作的来去水、电力、通讯及附送电器
验楼类型
观塘区四类验楼
检查范围
检查甚么、限制在哪
入场及可操作条件
只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。
高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。
安排
收费、预约及报告
楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。
到场准备
观塘区预约前核对
分区
观塘区分区
九龙旧区唐楼及工商厦较多，请预先向管理处或业主确认入场时段、货用升降机及是否需要登记。
全区名单
观塘区物业及地址名单
已列 122 个项目：住宅 91 个、工商 31 个。 可按中英文名称、地址或地区搜寻；未列出的单位亦可直接提供地址查询。
显示 122 / 122 个项目
观塘区122
- 清水湾道8号清水灣道8號
- 淘大花园牛頭角道77號
- Bal Residence恆安街18號
- 碧丽苑功樂道53號
- 宝恩大厦馬蹄徑1號
- 鲤湾天下崇信街8號
- 祥和苑協和街277號
- 朗誉高超道29號
- 彩福邨彩榮路58號
- 彩霞邨
- 彩兴苑彩盛里1號
- 彩德邨彩興路8號
- 彩盈邨彩霞道68號；彩霞道70號；彩霞道72號；彩霞道73號；彩霞道75號；彩霞道79號
- 振华苑振華道22號
- 富丽花园功樂道9號
- 凯汇協和街33號
- 兴田邨
- 晓丽苑曉光街21號
- 晓茵邨
- 康利苑康利道22–24號；康利道22號；康利道24號
- 康雅苑碧雲道189號
- 康宁大厦
- 康栢苑碧雲道139號
- 康瑞苑碧雲道133號
- 康田苑啟田道31號；啟田道33號；啟田道35–43號；啟田道47號
- 康华苑連德道2號
- 康逸苑德田街1號
- 康盈苑碧雲道225號
- 嘉和园牛頭角道15–19號；牛頭角道15號；牛頭角道17號；牛頭角道19號
- 乐意园康利道11號
- 启泰苑啟業道28號
- 启田邨啟田道50號；德田街2號；德田街6號；德田街8號
- 启田大厦啟田道51A號；啟田道51B號；啟田道51C號；啟田道51D號；啟田道51號；啟田道55A號；啟田道55B號；啟田道55號；啟田道57A號；啟田道57B號；啟田道57號；啟田道59號；啟田道61號；啟田道63A號；啟田道63B號；啟田道63號；啟田道65A–67C號；啟田道65號
- 启业邨啟業道18號
- 建安楼和樂邨
- 高翔苑高超道32號
- 高俊苑高超道23號
- 高怡邨高超道28號
- KOKO HILLS高嶺道3號
- 广田邨碧雲道160號；碧雲道162號；碧雲道166號；碧雲道168號；碧雲道172號
- 观塘花园大厦牛頭角道225號；牛頭角道227號；牛頭角道229號；牛頭角道231號；牛頭角道233號；牛頭角道235號；牛頭角道237號；牛頭角道239號；牛頭角道241號；牛頭角道243號；牛頭角道245號；牛頭角道247號；牛頭角道249號；牛頭角道251號；牛頭角道253號；牛頭角道255號；牛頭角道257號；牛頭角道259號；牛頭角道261號；牛頭角道263號
- 观塘戏院大厦恆安街51號；恆安街55號；恆安街57號；恆安街59號；通明街11A號；通明街11號；通明街13號；通明街15號；通明街17A號；通明街17號；通明街19號；通明街9號
- 丽港城藍田麗港街1號一帶；上門按期數及樓座定位
- 蓝田邨慶田街7號
- 利基大厦牛頭角道53-55號
- 鲤安苑鯉魚門道11號
- 鲤鱼门邨高超道33號
- 鲤鱼门广场鯉魚門道80號
- 乐雅苑振華道50號
- 乐华邨
- 乐华北邨振華道70號
- 乐华南邨振華道70號；振華道80號
- 曦台崇山街8號
- 蔚蓝东岸仁宇圍8號；崇信街18號
- OCEAN ONE崇信街6號
- 安泰邨安秀道20號；安秀道23號
- 安达邨安翠街3號
- 海傲湾鯉魚門徑1號
- 观月．桦峰月華街8號
- PENINSULA EAST崇德圍3號；崇耀街9號；東源街11號；東源街3號；東源街5號；東源街7號；東源街9號
- 坪石邨
- 平田邨安田街18號；安田街23號
- 宝珮苑寶珮街2號；寶珮街3號；寶珮街5號；寶珮街7號；寶珮街9號
- 宝达邨寶琳路2號
- 丽晶花园九龍灣宏光道80號；請另提供樓座及單位
- 秀茂坪(南)邨曉光街101號
- 秀茂坪邨秀明道101號；秀明道123號；秀豐街5號
- 汇景花园匯景道8號；觀塘匯景道
- 顺利纪律部队宿舍利安道32號
- 顺利邨利安道15號；順景街6號
- 顺安邨利安道1號
- 顺天邨順安道9號
- 得宝花园牛頭角道3號
- 德田邨碧雲道223號
- 德福花园偉業街33號
- 皓日牛頭角道11號
- 亲海駅東源街8號及15號（按實際期數確認）
- 嘉贤居草園街8號
- 翠屏(北)邨
- 翠屏（南）邨翠屏道18號
- 翠屏邨
- 牛头角上邨
- 泰峰觀塘道55號
- 云汉邨雲漢街15號
- 宏光楼牛頭角道33號
- 和乐邨月華街60號
- 仁安大厦康寧道23號；牛頭角道357-375號；通明街8號
- 油丽邨油塘道9號
- 油塘中心嘉榮街11號；嘉榮街1號；嘉榮街2–4號；嘉榮街2號；嘉榮街3–7號；嘉榮街3號；嘉榮街4號；嘉榮街5–7號；嘉榮街5號；嘉榮街6號；嘉榮街7號；嘉榮街9–11號；嘉榮街9號
- 油塘邨
- 裕民中心牛頭角道300-302號；觀塘牛頭角道
- apm创纪之城5期觀塘道418號
- 骆驼漆大厦開源道62號；開源道60號
- 中海日升中心駿業街56號
- 鳄鱼恤中心開源道79號
- 企业广场常悅道9號；觀塘常悅道
- 企业广场五期宏照道38號
- 企业广场3期宏照道39號；觀塘宏照道
- 企业广场二期常悅道3號
- 国际交易中心宏照道33號
- 富利工业大厦駿業里6號
- 兴业中心興業街31號；敬業街57號
- 丰隆工业中心宏光道4號
- 志成工业大厦鴻圖道16號
- 巧明工厂大厦巧明街99號
- 鸿图中心巧明街94–96號
- 联运工业大厦鴻圖道76號
- 金宝工业大厦偉業街189號
- 皇廷广场敬業街55號
- 宏利广场觀塘道348號
- 美亚工业大厦觀塘創業街2號；請提供樓座、樓層及室號
- 万兆丰中心海濱道133號
- 创纪之城觀塘道388號（一期）；觀塘道378號（二期）；觀塘道370號（三期）；觀塘道418號（五期）；觀塘道392號（六期）
- 创纪之城一期觀塘觀塘道388號；觀塘道388號
- 创纪之城二期觀塘道378號
- 创纪之城三期觀塘道370號
- 时运工业大厦觀塘道404號
- 伟业工业大厦偉業街171號
- 永富工业大厦大業街15–17號；大業街15號；大業街17號
- 荣昌工业大厦巧明街109號
- 永兴工业大厦興業街14號
- 裕民中心牛頭角道300-302號；觀塘牛頭角道
常见问题
预约常见问题
查询观塘区验楼要准备甚么？
请提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。
观塘区可以点样拣验楼服务？
按单位现况选择收楼、二手交吉、原有装修或装修完工检查。观塘区名单有91个住宅项目及31个工商项目；先按用途及实际地址找单位，再核对设备清单、入场权限及可用水电。
名单揾唔到观塘区嘅单位，可以查询吗？
可以。直接提供完整地址、单位用途、实用面积、希望日期及现时状况。分区名单按地址文字整理；未列出不代表没有服务，也不需要为了查询而选择另一个物业名称。
观塘区验楼点样计收费？
验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。
几时收到报告？会附相片吗？
电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。