地址及入场
- 在上方地址补上期数／座数、楼层及单位，并提供取匙或开门的联络人及可入场时段。
- 确认实际入口、升降机及仍需步行的楼梯层数，向管理处查询登记安排。
- 交代租户是否营业、可进入的室内范围，以及可批准操作装置的现场联络人。
工商物业
金宝工业大厦｜观塘区工商厦验楼
观塘区金宝工业大厦工商厦验楼：地址为伟业街189号。了解租户入场、装修交收、设备权限及按面积收费。查看电子报告及同区物业
物业资料
- 名称
- 金寶工業大廈JUMBO INDUSTRIAL BUILDING
- 地址（中文）
- 偉業街189號
- 地区
- 观塘区
- 类型
- 工商物业
入场准备
金宝工业大厦验楼前准备
单位用途及设备
- 提供实际用途、实用面积、保留装修及租售交付设备清单。
- 预先确认供水供电及可操作设备；未接驳、停用或被遮挡的项目请先列出。
- 分开单位独立装置与中央冷气、公共消防、货梯及工业机器，另行确认专项检验需求。
验楼类型
选择合适的验楼类型
新交付工商单位
按单位交付清单核对已提供的装修、洁具及独立装置。
预约前准备
- 提供实际用途、室内范围及交付设备清单。
- 向管理处确认访客登记、取匙及可操作的水电装置。
- 未交付、未接驳或不在单位权限内的项目分开列明。
买卖、租用及交吉
核对室内可见情况及议定保留的装置，将租约或买卖交付要求与检查结果分开。
预约前准备
- 取得业主或租户入场同意，安排不影响营运的可用时段。
- 列出保留装修、设备及交还范围，带备相关清单。
- 指定可操作装置的联络人，先确认停用及启动权限。
原有装修及单位状况
查看单位内可见的墙地、窗户、喉管及装置，按实际情况记录问题位置。
预约前准备
- 提供已有漏水、换喉、换窗或室内维修资料。
- 分开租户独立装置与大厦中央冷气、消防及公共系统。
- 工业机器、生产设备或专项系统另行确认所需检验。
办公室或工商单位装修交收
按已确认工程清单核对工艺、门窗、茶水间及单位内可操作装置。
预约前准备
- 带备工程报价、图则及已确认增减项目。
- 安排施工完成、基本清洁及供水供电后检查。
- 将工艺修补、设备未接驳与需要专项验收的项目分开跟进。
检查范围
检查甚么、限制在哪
室内检查重点
- 门窗、玻璃、胶边、锁及五金
- 墙身、天花、批荡、油漆及地板
- 瓷砖、云石、柜及假天花
- 可操作的来去水、电力、通讯及附送电器
入场及可操作条件
只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。
高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。
安排
收费、预约及报告
楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。
观塘区
观塘区其他工商物业
常见问题
预约常见问题
查询金宝工业大厦验楼要准备甚么？
先核对物业地址「伟业街189号」，再提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。
租户仍在营业，点样安排入场？
先取得业主及租户同意，提供可进入范围、联络人及不影响营运的时段。向管理处确认访客登记及通道安排，并由有权限的人确认哪些水电装置可操作。
装修交收要准备哪些工程资料？
带备已确认报价、图则、增减工程及保留设备清单，分清室内单位装置与大厦公共系统。按约定交付项目核对可见工艺及可操作设备，未完成或未接驳项目另列跟进。
金宝工业大厦验楼点样计收费？
验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。
几时收到报告？会附相片吗？
电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。
工商厦验楼包消防或法定验楼认证吗？
不包括。工商单位与住宅采用相同单位检查范围，限可见及可触及项目；不等同整幢结构鉴定、强制验楼、验窗、消防或专项机电认证。