新界 · 沙田区

沙田区验楼服务

沙田区验楼服务：按物业及交楼情况选择新楼、二手楼、旧楼或装修后验楼，查看沙田区内108个住宅及工商项目，以及预约、收费、报告安排

查询验楼及时段查看验楼收费

分区

108

名单项目

验楼类型

沙田区四类验楼

检查范围

检查甚么、限制在哪

室内检查重点

门窗、玻璃、胶边、锁及五金
墙身、天花、批荡、油漆及地板
瓷砖、云石、柜及假天花
可操作的来去水、电力、通讯及附送电器

查看15项完整检查范围

入场及可操作条件

只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。

高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。

安排

收费、预约及报告

楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。

收费
住宅及工商单位按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，设最低收费；楼梯及偏远地区附加费另计。
验楼收费
预约
星期一至星期日，09:00–18:00进行验楼；视乎可用时段，最快可即日安排；日期及时段以正式预约确认为准。
服务流程
报告
电子验楼报告不附相片，通常于下一个工作天发出。
报告内容及使用

到场准备

沙田区预约前核对

沙田市中心

沙田市中心同名住宅与商业部分请用座数、楼层及用途识别。屋苑平台或商场通道不代表可直接到单位，预约时补充实际入口及登记安排。

大围

大围查询请列明屋苑期数、楼宇或村名门牌，并说明收楼、交吉或装修后的时点。不同时点带备相应交楼设备或工程清单，方便定位跟进对象。

火炭

火炭工商单位与住宅请分清用途及可进入范围。工厦独立设备、茶水间及室内装修可按确认范围检查，公共机电及生产设备不视为已包。

石门

石门办公室及住宅请提供正式物业、座数及入口。办公室装修交收宜准备设备、电力及来去水的可操作清单，由有权安排测试的人员确认。

马鞍山

马鞍山屋苑请提供期数及座数，而非只用附近地标。露台、窗户及附送设备按实际单位核对；不同座或期数的交付标准不可直接互相套用。

分区

沙田区分区

新界部分地点属偏远地区附加费范围（例如马湾），预约时请提供完整地址，以便确认是否适用。

全区名单

沙田区物业及地址名单

已列 108 个项目：住宅 103 个、工商 5 个。可按中英文名称、地址或地区搜寻；未列出的单位亦可直接提供地址查询。

中英文名称或地址类型

显示 108 / 108 个项目

沙田区108

常见问题

预约常见问题

查询沙田区验楼要准备甚么？

请提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。

沙田区可以点样拣验楼服务？

按单位现况选择收楼、二手交吉、原有装修或装修完工检查。沙田区名单有103个住宅项目及5个工商项目；先按用途及实际地址找单位，再核对设备清单、入场权限及可用水电。

名单揾唔到沙田区嘅单位，可以查询吗？

可以。直接提供完整地址、单位用途、实用面积、希望日期及现时状况。分区名单按地址文字整理；未列出不代表没有服务，也不需要为了查询而选择另一个物业名称。

沙田区验楼点样计收费？

验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。

几时收到报告？会附相片吗？

电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。