验楼服务
装修后验楼
装修完工后，业主未必知道从何检查。我们以中立第三方身份，记录工艺问题，让你与装修公司沟通时有据可依
检查重点
瓷砖工艺
空鼓、高低、填缝、崩角及收口
油漆
漏油、挂流、色差及污渍
木工柜
柜门对位、铰位、抽屉、收边
电力及水
新装插座、灯位接线测试，新喉去水及渗漏
适合
- 装修完工、准备尾数付款前
- 想以中立报告与承办商跟进
- 翻新后想检查油漆及瓷砖质素
须知
- · 建议于付清尾数前安排，让执漏更易跟进。
- · 报告为中立记录，不代任何一方作出判决。
甚么时候安排
收到完工通知后，先向承办商核对哪些工序已完成、现场是否已清理及设备能否操作，再安排装修后验楼。如打算在工程交付或付款前了解现况，应预留整理问题及与承办商跟进的时间；付款责任仍须按工程合约处理。
预约前准备
- 工程范围及已完成项目；提供相关工程清单、图则或材料资料供核对。
- 承办商确认的交付日期，以及仍未完成、待补配件或未接驳设备。
- 安排清理可检查范围、供水供电及现场联络人。
- 已与承办商提出的问题及回复，避免把未完工程与修补后待覆查项目混在一起。
常见情况怎样处理
工程未完，但收到验收通知
先列出未完成项目并与承办商核对，告知我们哪些位置可检查。施工中、被遮盖或未接驳部分不能视作完成验收。
外观瑕疵与操作问题混在一起
分开记录色差、收口、刮痕与开关、去水等操作现象，每项写清位置，再向承办商要求逐项回复。
修补后又出现新问题
保留原有问题编号及前后纪录，新增损伤另开一项；如需我们复检，先提供待覆查清单并另行确认范围及收费。
预约前常见问题
装修后验楼是否包括验证所有隐蔽工程？
不是。已被封盖的防水层、喉线及固定装置内部，不能靠完工后的非破坏性检查完整核实；有关施工纪录应向承办商索取。
报告能否直接决定应否付尾数？
报告是检查记录，不是付款或责任裁决。可用来与承办商讨论待处理项目，付款安排仍按合约及双方确认处理。
如何分清未完工与施工瑕疵？
先对照已约定工程范围及承办商交付状态；未安装、待接驳、外观瑕疵及操作问题分开记录，再确认各自的处理及覆查安排。
装修后验楼
装修完成，交付前再看一遍
说明已完成的工程及交付日期，查询装修后单位的检查安排。