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香港岛 · 湾仔区

湾仔区验楼服务

湾仔区验楼服务：按物业及交楼情况选择新楼、二手楼、旧楼或装修后验楼，查看湾仔区内30个住宅及工商项目，以及预约、收费、报告安排

4

分区

30

名单项目

4

验楼类型

验楼类型

湾仔区四类验楼

检查范围

检查甚么、限制在哪

室内检查重点

  • 门窗、玻璃、胶边、锁及五金
  • 墙身、天花、批荡、油漆及地板
  • 瓷砖、云石、柜及假天花
  • 可操作的来去水、电力、通讯及附送电器
查看15项完整检查范围

入场及可操作条件

只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。

高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。

安排

收费、预约及报告

楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。

  • 收费

    住宅及工商单位按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，设最低收费；楼梯及偏远地区附加费另计。

    验楼收费
  • 预约

    星期一至星期日，09:00–18:00进行验楼；视乎可用时段，最快可即日安排；日期及时段以正式预约确认为准。

    服务流程
  • 报告

    电子验楼报告不附相片，通常于下一个工作天发出。

    报告内容及使用

到场准备

湾仔区预约前核对

湾仔

湾仔商住物业请先说明单位实际用途；装修后验楼可带备工程报价及设备清单。公共走廊、升降机及大厦系统不因同一地址便自动列入单位检查。

铜锣湾

铜锣湾店铺或办公室应由有权安排入场的人员联络，核对可进入时段及设备操作许可。住宅查询则补齐大厦入口及单位，避免只用附近商场作定位。

跑马地

跑马地二手或有人居住单位，请交代保留家私、固定柜及可操作的附送电器。检查受遮挡的位置会列为限制；不能凭已装修的外观推定内部喉管状况。

大坑

大坑单幢住宅查询请核对完整门牌及楼层，说明升降机可到达的位置。若刚换窗或做过防水工程，提供可取得的施工资料，方便核对可见的收口及使用情况。

分区

湾仔区分区

港岛不少单位位于斜路或只靠楼梯上落，预约时请说明有否升降机及需步行的楼层，以便确认楼梯费。

全区名单

湾仔区物业及地址名单

已列 30 个项目：住宅 13 个、工商 17 个。 可按中英文名称、地址或地区搜寻；未列出的单位亦可直接提供地址查询。

常见问题

预约常见问题

查询湾仔区验楼要准备甚么？

请提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。

湾仔区可以点样拣验楼服务？

按单位现况选择收楼、二手交吉、原有装修或装修完工检查。湾仔区名单有13个住宅项目及17个工商项目；先按用途及实际地址找单位，再核对设备清单、入场权限及可用水电。

名单揾唔到湾仔区嘅单位，可以查询吗？

可以。直接提供完整地址、单位用途、实用面积、希望日期及现时状况。分区名单按地址文字整理；未列出不代表没有服务，也不需要为了查询而选择另一个物业名称。

湾仔区验楼点样计收费？

验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。

几时收到报告？会附相片吗？

电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。