室内检查重点
- 门窗、玻璃、胶边、锁及五金
- 墙身、天花、批荡、油漆及地板
- 瓷砖、云石、柜及假天花
- 可操作的来去水、电力、通讯及附送电器
二手楼验楼
湾仔区二手楼验楼：检查重点
睇楼、成交前或交吉时可按入场条件安排检查。重点核对现有装修、来去水、窗户及交付设备；如仍有人居住，家私及杂物遮挡的位置须记录为限制。
预约前准备
- 先取得业主或代理的入场同意
- 带备成交时议定的保留设备清单
- 交代是否有人居住、已知渗水及维修纪录
验楼类型
湾仔区四类验楼
检查范围
检查甚么、限制在哪
入场及可操作条件
只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。
高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。
安排
收费、预约及报告
楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。
到场准备
湾仔区预约前核对
检查及跟进
检查后点样跟进
整理交付及工程文件
先与业主或代理确认入场日期、可进入房间及交吉状态。
按问题位置提出跟进
收到不附相片的电子报告后，按位置及项目编号整理清单，交予发展商、业主或承办商逐项回复。自行拍照可作个人跟进纪录。
修补后核对同一位置
先确认各项修补进度及现场条件，再核对相同位置。需要我们另行复检时，先提供待覆查清单，确认范围、时段及另收费安排。
分区
湾仔区分区
港岛不少单位位于斜路或只靠楼梯上落，预约时请说明有否升降机及需步行的楼层，以便确认楼梯费。
全区名单
湾仔区物业及地址名单
已列 30 个项目：住宅 13 个、工商 17 个。 可按中英文名称、地址或地区搜寻；未列出的单位亦可直接提供地址查询。
显示 30 / 30 个项目
湾仔区30
- 雅景轩大坑道19號
- 碧丽苑鳳輝臺6號
- 中南大厦軍器廠街4號；駱克道1號
- 福安大厦灣仔道205-207號
- 富威阁樂景臺7-9號
- 晓庐司徒拔道42號
- 建安楼吉安街8-12號；石水渠街84-86號
- 励德邨勵德邨道14A號；勵德邨道16號；勵德邨道18–22號；勵德邨道18號；勵德邨道20號；勵德邨道22號；勵德邨道24號；勵德邨道2B–14號；勵德邨道2號；勵德邨道36號；勵德邨道38號
- MOUNT NICHOLSON聶歌信山道8號
- 傲璇司徒拔道53號
- 玫瑰花园
- 兴利大厦山村道13-15號
- 东兴大厦柯布連道1-1A號；莊士敦道129-135號
- 铜锣湾广场軒尼詩道489號
- 中环广场港灣道18號
- 万国宝通中心威非路道18號
- 会展广场办公大楼港灣道1號
- 东角中心軒尼詩道555號
- 合和中心堅尼地道17號；皇后大道東183號
- 希慎广场軒尼詩道500號
- 利园一期希慎道33號
- 利园三期新寧道1號
- 利园二期恩平道28號
- 新世纪广场灣仔道151-163號
- 金朝阳中心羅素街38號
- 新鸿基中心港灣道30號
- 时代广场勿地臣街1號
- 皇室大厦告士打道311號
- 世贸中心告士打道280號
- 胡忠大厦皇后大道東213號
常见问题
预约常见问题
查询湾仔区二手楼验楼要准备甚么？
请提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。
单位仍有人居住，可以安排检查吗？
可以先按入场权限及可检查范围商讨。预先取得业主或租户同意，交代可进入房间及设备；可安全搬动的遮挡物宜先移开。固定家私、货物或仍无法接触的位置会记录为限制。
交吉时应带甚么设备资料？
带备双方已确认保留的电器、柜、洁具及其他装置清单，另提供已有维修或停用资料。按清单核对交付情况与实际可操作项目；涉及合约责任或赔偿，应另行取得合适意见。
湾仔区验楼点样计收费？
验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。
几时收到报告？会附相片吗？
电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。