室内检查重点
- 门窗、玻璃、胶边、锁及五金
- 墙身、天花、批荡、油漆及地板
- 瓷砖、云石、柜及假天花
- 可操作的来去水、电力、通讯及附送电器
二手楼验楼
洪水桥二手楼验楼：检查重点
睇楼、成交前或交吉时可按入场条件安排检查。重点核对现有装修、来去水、窗户及交付设备；如仍有人居住，家私及杂物遮挡的位置须记录为限制。
预约前准备
- 先取得业主或代理的入场同意
- 带备成交时议定的保留设备清单
- 交代是否有人居住、已知渗水及维修纪录
验楼类型
洪水桥四类验楼
检查范围
检查甚么、限制在哪
入场及可操作条件
只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。
高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。
安排
收费、预约及报告
楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。
到场准备
洪水桥预约前核对
洪水桥
洪水桥不同项目或村屋请以正式名称及门牌定位。若工程尚未完成，先列出未接驳设备及未完工位置，避免把中途巡查当作完工验收。
检查及跟进
检查后点样跟进
整理交付及工程文件
先与业主或代理确认入场日期、可进入房间及交吉状态。
按问题位置提出跟进
收到不附相片的电子报告后，按位置及项目编号整理清单，交予发展商、业主或承办商逐项回复。自行拍照可作个人跟进纪录。
修补后核对同一位置
先确认各项修补进度及现场条件，再核对相同位置。需要我们另行复检时，先提供待覆查清单，确认范围、时段及另收费安排。
元朗区
元朗区其他分区
全区名单
元朗区物业及地址名单
已列 131 个项目：住宅 131 个、工商 0 个。 可按中英文名称、地址或地区搜寻；未列出的单位亦可直接提供地址查询。
显示 131 / 131 个项目
元朗区131
- 雨后宏業西街21號
- 雅珊园洪堤路8號
- 瑧颐十八鄉路99號
- 丽珊园洪堤路3號
- 富豪．悦庭丹桂村路67A號；丹桂村路67B號；丹桂村路69A號；丹桂村路69B號；丹桂村路71A號；丹桂村路71B號；丹桂村路73A號；丹桂村路73B號；丹桂村路75A號；丹桂村路75B號；丹桂村路77A號；丹桂村路77B號；丹桂村路79A號；丹桂村路79B號；丹桂村路79C號；丹桂村路79D號；丹桂村路79E號；丹桂村路79F號；丹桂村路81號；丹桂村路83A號
- 栢慧豪园天恩路2號
- 栢慧豪廷天恩路2號
- 昌威大厦鳳攸北街9A號
- 祥发大厦裕景坊14-32C號
- 锦珊园洪堤路2號
- 意花园新潭路75號
- 山水盈高埔徑3號
- 深湾畔深灣路233號
- 尚筑丹桂村路65號
- 雅丽花园
- 雅丽花园上章圍80-87號
- 翘翠峰十八鄉路138號
- 欧意花园古洞路48號
- 锦绣花园錦綉花園；錦綉花園河北第十街10號；錦綉花園河北第十街11號；錦綉花園河北第十街12號；錦綉花園河北第十街13號；錦綉花園河北第十街1A號；錦綉花園河北第十街1號；錦綉花園河北第十街2A號；錦綉花園河北第十街2號；錦綉花園河北第十街3號；錦綉花園河北第十街4號；錦綉花園河北第十街5號；錦綉花園河北第十街6號；錦綉花園河北第十街7號；錦綉花園河北第十街8號；錦綉花園河北第十街9號；錦綉花園河北里1號；錦綉花園河北里2號；錦綉花園河北里3號；錦綉花園河北里4號
- 朗日峰大棠路111號
- 豪苑
- 富来花园媽橫路7號
- 富雅花园牛徑20A號
- 富豪花园
- 朗晴居鳳翔路100號
- 柏珑錦河路29號
- GRAND YOHO朗日路9號
- 俊宏轩天瑞路88號
- 翠峰孖峰嶺路23號
- 御翠园錦綉花園大道3號
- 雍翠豪园鳳琴街1號
- 汇都洪安里1號
- 晓门水蕉新村207D號；水蕉新村207E號；水蕉新村491號；水蕉新村493號；水蕉新村495號；水蕉新村496號；水蕉新村497號；水蕉新村498號；水蕉新村499號；水蕉新村500號；水蕉新村506號；水蕉新村507號；水蕉新村508號；水蕉新村509號；水蕉新村510號；水蕉新村511號；水蕉新村512號；水蕉新村515號；紅棗田村295號；紅棗田村300號
- 好顺福大厦壽富街60號
- 好顺景大厦鳳攸南街3號
- 好顺利大厦鳳攸南街9號
- 好顺泰大厦西菁街10號
- 好顺意大厦鳳攸東街9號
- 豪苑下攸田村87號
- 合益广场合財街16號；合財街18號；合財街20號；牡丹街10號；牡丹街12號；牡丹街14號；牡丹街16號；牡丹街18號；牡丹街20號；牡丹街22號；牡丹街24號；牡丹街26號；牡丹街28號；牡丹街2號；牡丹街30號；牡丹街32號；牡丹街34號；牡丹街4號；牡丹街6號；牡丹街8號
- 洪福邨洪元路1號
- 帝庭居屏竹里1號；屏竹里8號
- 玮珊园孖峰嶺路39號
- 银禧花园丹桂村8號
- 建安楼元朗安樂路77-81號；元朗東堤街1-5號
- 嘉湖山庄天水圍天湖路1號一帶；各居名及樓座另行定位
- 启欣轩沙井路23號（一期）；沙井路19號（二期）
- 巨发大厦合財街11號；合財街13號；合財街15號；合財街17號；合財街19號；合財街21號；合財街23號；阜財街29號；阜財街31號；阜財街33號；阜財街35號；阜財街37號
- 南屏汇屏柏里8號
- 原筑十八鄉路83號
- 御葡萄牛潭尾路1號
- 娉廷屏葵路28號
- 丽虹花园丹桂村路1號
- 朗晴邨
- 朗屏邨朗屏路1號
- 豪苑大井圍120號
- LYOS洪元路2號
- 富达广场西菁街23號
- 珀爵丹桂村里3號
- 菁雅居丹桂村路60號
- 美景花园吉慶圍198號
- 逸林首府公庵路328號
- 尚豪庭寶業街18號
- 丰裕轩青山公路元朗段40號；青山公路元朗段42號；青山公路元朗段46A號；青山公路元朗段46號；青山公路元朗段48A號；青山公路元朗段48號；青山公路元朗段50號；青山公路元朗段52A號；青山公路元朗段52B號；青山公路元朗段52號
- 康德阁牡丹街23號
- 玉桂园丹桂村路80號
- 加州花园加州花園大道；紅花徑；茶花徑
- 柏逸唐人新村路108號
- 泉荟洪元路88號
- 尚悦．方十八鄉路33號
- 御豪山庄公園北路38號
- 溱柏公庵路68號
- 柏峦唐人新村路116號
- PARK YOHO青山公路潭尾段18號
- 柏丽豪园公園南路23號
- 屏欣苑屏廈路65號
- 宝发大厦大棠路22A-30號；裕景坊3-7E號
- 地利黄金阁
- 晓翠山庄元崗新村33A號
- 兴隆中心壽富街29號
- 尚悦．岭大棠路99A號
- 誉88Residence譽88
- 尔峦映河路1號
- 加州豪园嘉拿多徑；安島徑
- 御景园公園南路25號
- 四季名园錦田公路183號
- 四季豪园錦上路157號
- 四季雅苑錦田公路233號
- 蝶翠峰大棠路99號
- 瑞丰华庭
- 水边围邨
- 朗城汇媽橫路1號
- 御庭居馬田路80號
- 新元朗中心朗日路8號
- 朗峰园洪順路9號
- 尚悦‧天城屏健里8號
- 采叶庭元朗舊墟路33號
- 柏㳢唐人新村路138號
- 尚悦十八鄉路11號
- 朗屏８号擴業街8號
- 丹桂轩丹桂村50號
- 葡萄园牛潭尾路23號
- 蔚林青山公路洪水橋段512號；青山公路洪水橋段516號
- 溱林洪順路18號
- THE YOHO HUB朗樂路1號
- 天泽邨天瑞路71號；天瑞路73號；天瑞路75號；天瑞路77號
- 天晴邨
- 天颂苑天榮路3號；天榮路7號；天華路30號
- 天富苑天秀路15號
- 天恒邨天瑞路83號
- 天盛苑天靖街3號
- 天瑞邨天瑞路9號
- 天慈邨天喜街9號
- 天华邨天壇街21號
- 天恩邨
- 天逸邨天瑞路76號
- 天祐苑天城路1號
- 天耀邨天湖路2號
- 映御德業街11號
- 尚城青山公路洪水橋段600號
- 慧景轩天葵路33號
- 朗庭园青山公路屏山段139號
- 朗怡居鳳翔路99號
- WETLAND SEASONS BAY濕地公園路1號
- WETLAND SEASONS PARK濕地公園路9號
- YOHO MIDTOWN元龍街9號
- 新时代广场元龍街8號
- YOHO WEST天恩路1號
- 世宙元朗安寧路38號
- 元朗中心壽富街51–53號；壽富街55號；壽富街57號；壽富街59號
- 元朗广场青山公路元朗段249號；青山公路元朗段251號
常见问题
预约常见问题
查询洪水桥二手楼验楼要准备甚么？
请提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。
单位仍有人居住，可以安排检查吗？
可以先按入场权限及可检查范围商讨。预先取得业主或租户同意，交代可进入房间及设备；可安全搬动的遮挡物宜先移开。固定家私、货物或仍无法接触的位置会记录为限制。
交吉时应带甚么设备资料？
带备双方已确认保留的电器、柜、洁具及其他装置清单，另提供已有维修或停用资料。按清单核对交付情况与实际可操作项目；涉及合约责任或赔偿，应另行取得合适意见。
洪水桥验楼点样计收费？
验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。
几时收到报告？会附相片吗？
电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。