室内检查重点
- 门窗、玻璃、胶边、锁及五金
- 墙身、天花、批荡、油漆及地板
- 瓷砖、云石、柜及假天花
- 可操作的来去水、电力、通讯及附送电器
旧楼验楼
西贡区旧楼验楼：检查重点
以单位内可见及可触及的老化、渗水痕迹、窗户、来去水及装置状况为重点。不以楼龄推断安全或缺陷，亦不将单位验楼当作整幢结构鉴定或法定验楼。
预约前准备
- 提供曾处理的渗水、换窗或喉管维修资料
- 移开可安全搬动的遮挡物，露出检查位置
- 确认升降机、楼梯层数及天台等位置的入场权限
验楼类型
西贡区四类验楼
检查范围
检查甚么、限制在哪
入场及可操作条件
只检查单位内可见及可触及的位置。固定装修遮盖、未接驳或未获准操作的设备会记录为限制；一般单位验楼不代替结构鉴定或法定认证。
高压水枪测试须获准许及另加 HK$200，请于预约时先确认安排。
安排
收费、预约及报告
楼梯费另加 HK$80／层；如涉及偏远地区，预约时按实际地址确认附加费。
到场准备
西贡区预约前核对
西贡
西贡村屋、洋房及屋苑查询请提供完整村名门牌或座数，交代楼层、楼梯及实际入口。天台、花园及外围范围须分开确认，不能凭地址假设全部可进入。
将军澳
将军澳查询请补齐正式屋苑、期数及座数；同区不同项目不可只用车站名定位。收楼前核对该期交楼标准，二手及装修后则准备相应设备或工程资料。
坑口
坑口屋苑或屋邨请提供实际楼宇及入口，并交代是否有人居住。二手交吉需核对保留装置，装修后检查则先确认工程完成及保护物料已适当移走。
调景岭
调景岭查询请列明楼宇、座数与住宅入口，若需经平台或不同升降机到达，先说明路线。水电及可操作设备须在检查当日可供测试。
日出康城
日出康城须列明期数、正式项目名称及座数，避免不同期数混淆。交楼标准、附送设备及执漏提交方式按该期核对，不能套用另一项目的安排。
清水湾
清水湾住宅请交代完整门牌、室内楼层及实际入口。村屋或洋房的天台、花园与外围如需查看，预约前核对权限、安全及范围，并提供实用面积。
检查及跟进
检查后点样跟进
整理交付及工程文件
整理已知水印、换窗、换喉及维修位置，不自行推断成因。
按问题位置提出跟进
收到不附相片的电子报告后，按位置及项目编号整理清单，交予发展商、业主或承办商逐项回复。自行拍照可作个人跟进纪录。
修补后核对同一位置
先确认各项修补进度及现场条件，再核对相同位置。需要我们另行复检时，先提供待覆查清单，确认范围、时段及另收费安排。
分区
西贡区分区
新界部分地点属偏远地区附加费范围（例如马湾），预约时请提供完整地址，以便确认是否适用。
全区名单
西贡区物业及地址名单
已列 82 个项目：住宅 82 个、工商 0 个。 可按中英文名称、地址或地区搜寻；未列出的单位亦可直接提供地址查询。
显示 82 / 82 个项目
西贡区82
- 133 PORTOFINO康健路133號
- 蓝塘傲唐賢街29號
- 雅都花园鳳秀路6號
- 宝盈花园唐俊街11號
- 碧涛花园銀臺路15號
- 富康花园唐明街1號
- CAPRI唐賢街33號
- 富嘉堡銀岬路11號
- 彩明苑彩明街11A號；彩明街11B號；彩明街11C號；彩明街11D號；彩明街11E號；彩明街11F號；彩明街1號；彩明街3A號；彩明街3B號；彩明街3C號；彩明街3D號；彩明街7號；彩明街9號
- 帝景湾唐賢街23號
- 飞鹅山庄飛鵝山道18號
- 龙湖别墅銀巒路18號
- 东港城
- 富丽花园毓雅里7號
- 飞鹅花园飛鵝山道12號
- 早禾居早禾路18號
- 翠景台鹿尾村118A號
- 立德台西貢公路
- 晓岚阁嘉澍路11號
- 健明邨勤學里10號；勤學里12號；勤學里3號；勤學里5號；勤學里7號；勤學里9號；嶺光街15號；嶺光街17號；嶺光街19號；嶺光街7號；嶺光街9號；彩明街1號
- 景林邨
- 新宝城銀澳路1號
- 翠塘花园翠塘路1號
- 日出康城康城路1號
- LP10康城路1號
- LP6康城路1號
- MALIBU康城路1號
- 海茵庄园石角路1-3號
- 匡湖居西貢公路380號
- 海悦豪园培成路18號
- 新都城欣景路8號；貿業路8號；運亨路1號
- 都会駅景嶺路8號
- 明华园飛雲路2號
- MONTEREY唐俊街23號
- 安峰安禧街23號
- 傲泷清水灣道663號
- 翠岭峰翠嶺路48號
- 南丰广场培成路8號
- 维景湾畔澳景路88號
- 海天晋唐俊街28號
- 安秀苑安愉道12號
- 清水湾半岛蓬萊路8號
- 将军澳中心唐德街9號
- 逸珑海汇康村路9號
- 宝林邨
- 宝珊苑碧翠路30號
- 蔚蓝湾畔培成路15號
- 君爵堡碧沙路23號
- 御庭园窩美150號
- 西贡花园親民街16號
- 西贡苑福民路22–40號
- SAVANNAH至善街3號
- 西沙小筑竹洋路93號
- 银海峰安寧徑1號
- 怡心园寶康路88號
- 银景峰安寧徑2號
- 善明邨彩明街2號
- 银线湾别墅銀綫灣道11號
- 峻滢石角路8號
- 峻滢II石角路6號
- 溱乔
- 君傲湾唐俊街9號
- 逸珑园大網仔路8號
- 海翩汇唐俊街21號
- THE PARKSIDE唐俊街18號
- 叠翠轩運亨路8號
- 柏涛湾柏濤徑88至188號
- 满湖花园碧沙路10號
- 海天湾銀泉徑10號；銀泉徑11號；銀泉徑12號；銀泉徑15號；銀泉徑16號；銀泉徑17號；銀泉徑18號；銀泉徑1號；銀泉徑20號；銀泉徑21號；銀泉徑22號；銀泉徑23號；銀泉徑25號；銀泉徑2號；銀泉徑3號；銀泉徑5號；銀泉徑6號；銀泉徑7號；銀泉徑8號；銀泉徑9號
- 天晋唐德街3號；唐賢街9號
- 天晋II唐俊街12號
- 天晋IIIA唐賢街19號
- 天晋IIIB至善街19號
- 将军澳广场唐德街1號
- 翠林邨翠琳路11號
- 嘉悦至善街9號
- 玥庐碧沙路18號
- 凯柏峰康城路1號
- 慧安园毓雅里9號
- 晋海康城路1號
- 元岭元嶺（請提供實際門牌及單位）
- 雍明苑至善街5號
常见问题
预约常见问题
查询西贡区旧楼验楼要准备甚么？
请提供完整楼宇、期数／座数、楼层及单位、实用面积和希望日期，并交代收楼、交吉或装修状态、供水供电及入场权限。
见到水印或裂纹，应先准备甚么？
记下位置、首次发现时间及正常使用或天气条件下的变化，保存已有维修纪录。不要先补油漆遮盖或自行拆开找原因；单凭外观不能确认来源或结构安全，需要时再安排相关专业评估。
验楼前需要移开固定柜或拆吊顶吗？
毋须为一般验楼自行拆卸固定装修。先清理可安全移动的物件，并交代柜后、吊顶内或其他未能接触的位置；检查按可见及可触及范围进行，受遮挡部分会记录为限制。
西贡区验楼点样计收费？
验楼按实用面积每平方呎 HK$4.5 计算，并按面积级别设最低收费；楼梯费每层 HK$80，偏远地区及高压水枪测试等适用附加费另计。请提供完整地址核对总报价。
几时收到报告？会附相片吗？
电子验楼报告通常于下一个工作天发出，记录问题位置及检查结果，不附相片。修补由业主向发展商或承办商跟进，另约复检属另收费服务。