室內檢查重點
- 門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
- 牆身、天花、批盪、油漆及地板
- 瓷磚、雲石、櫃及假天花
- 可操作的來去水、電力、通訊及附送電器
新樓驗樓
元朗區新樓驗樓：檢查重點
交樓前先核對交樓標準及附送設備，檢查門窗、地板、牆身、來去水及可操作的裝置，將問題按位置列入報告，方便在執漏期限內跟進。
預約前準備
- 準備交樓標準及附送設備清單
- 向管理處確認取匙、供水供電及入場時段
- 核對發展商的執漏提交方式與期限
驗樓類型
元朗區四類驗樓
檢查範圍
檢查甚麼、限制在哪
入場及可操作條件
只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。
高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。
安排
收費、預約及報告
樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。
到場準備
元朗區預約前核對
元朗市中心
元朗市中心同名大廈或不同期數屋苑請以門牌、座數及單位識別。二手或有人居住單位先取得入場同意，交代固定傢俬與可操作的保留設備。
天水圍
天水圍屋邨及屋苑請補齊實際樓宇名稱，不能只用邨名或苑名安排。新收樓與二手交收按實際狀態分開，並核對各自的設備交付與執漏程序。
錦田
錦田村屋、洋房或屋苑查詢請列出門牌、樓層及入口，並交代可進入的天台或花園。多層住宅的實際檢查面積及樓梯安排須在預約前核對。
八鄉
八鄉查詢請提供完整村名、門牌及實際單位樓層，而非只列地標。供水供電及單位內可進入範圍一併交代；附屬用地或外圍工作另確認。
洪水橋
洪水橋不同項目或村屋請以正式名稱及門牌定位。若工程尚未完成，先列出未接駁設備及未完工位置，避免把中途巡查當作完工驗收。
落馬洲
落馬洲服務請提供可到達的實際地址、入口及入場權限，預先說明有否通行或登記限制。是否能按希望日期入場須核對，不能單憑地區名稱保證。
檢查及跟進
檢查後點樣跟進
整理交付及工程文件
帶備交樓標準、設備清單及已確認更改。
按問題位置提出跟進
收到不附相片的電子報告後，按位置及項目編號整理清單，交予發展商、業主或承辦商逐項回覆。自行拍照可作個人跟進紀錄。
修補後核對同一位置
先確認各項修補進度及現場條件，再核對相同位置。需要我們另行複檢時，先提供待覆查清單，確認範圍、時段及另收費安排。
分區
元朗區分區
新界部分地點屬偏遠地區附加費範圍（例如馬灣），預約時請提供完整地址，以便確認是否適用。
全區名單
元朗區物業及地址名單
已列 131 個項目：住宅 131 個、工商 0 個。 可按中英文名稱、地址或地區搜尋；未列出的單位亦可直接提供地址查詢。
顯示 131 / 131 個項目
元朗區131
- 雨後宏業西街21號
- 雅珊園洪堤路8號
- 瑧頤十八鄉路99號
- 麗珊園洪堤路3號
- 富豪．悅庭丹桂村路67A號；丹桂村路67B號；丹桂村路69A號；丹桂村路69B號；丹桂村路71A號；丹桂村路71B號；丹桂村路73A號；丹桂村路73B號；丹桂村路75A號；丹桂村路75B號；丹桂村路77A號；丹桂村路77B號；丹桂村路79A號；丹桂村路79B號；丹桂村路79C號；丹桂村路79D號；丹桂村路79E號；丹桂村路79F號；丹桂村路81號；丹桂村路83A號
- 栢慧豪園天恩路2號
- 栢慧豪廷天恩路2號
- 昌威大廈鳳攸北街9A號
- 祥發大廈裕景坊14-32C號
- 錦珊園洪堤路2號
- 意花園新潭路75號
- 山水盈高埔徑3號
- 深灣畔深灣路233號
- 尚築丹桂村路65號
- 雅麗花園
- 雅麗花園上章圍80-87號
- 翹翠峰十八鄉路138號
- 歐意花園古洞路48號
- 錦綉花園錦綉花園；錦綉花園河北第十街10號；錦綉花園河北第十街11號；錦綉花園河北第十街12號；錦綉花園河北第十街13號；錦綉花園河北第十街1A號；錦綉花園河北第十街1號；錦綉花園河北第十街2A號；錦綉花園河北第十街2號；錦綉花園河北第十街3號；錦綉花園河北第十街4號；錦綉花園河北第十街5號；錦綉花園河北第十街6號；錦綉花園河北第十街7號；錦綉花園河北第十街8號；錦綉花園河北第十街9號；錦綉花園河北里1號；錦綉花園河北里2號；錦綉花園河北里3號；錦綉花園河北里4號
- 朗日峰大棠路111號
- 豪苑
- 富來花園媽橫路7號
- 富雅花園牛徑20A號
- 富豪花園
- 朗晴居鳳翔路100號
- 柏瓏錦河路29號
- GRAND YOHO朗日路9號
- 俊宏軒天瑞路88號
- 翠峰孖峰嶺路23號
- 御翠園錦綉花園大道3號
- 雍翠豪園鳳琴街1號
- 滙都洪安里1號
- 曉門水蕉新村207D號；水蕉新村207E號；水蕉新村491號；水蕉新村493號；水蕉新村495號；水蕉新村496號；水蕉新村497號；水蕉新村498號；水蕉新村499號；水蕉新村500號；水蕉新村506號；水蕉新村507號；水蕉新村508號；水蕉新村509號；水蕉新村510號；水蕉新村511號；水蕉新村512號；水蕉新村515號；紅棗田村295號；紅棗田村300號
- 好順福大廈壽富街60號
- 好順景大廈鳳攸南街3號
- 好順利大廈鳳攸南街9號
- 好順泰大廈西菁街10號
- 好順意大廈鳳攸東街9號
- 豪苑下攸田村87號
- 合益廣場合財街16號；合財街18號；合財街20號；牡丹街10號；牡丹街12號；牡丹街14號；牡丹街16號；牡丹街18號；牡丹街20號；牡丹街22號；牡丹街24號；牡丹街26號；牡丹街28號；牡丹街2號；牡丹街30號；牡丹街32號；牡丹街34號；牡丹街4號；牡丹街6號；牡丹街8號
- 洪福邨洪元路1號
- 帝庭居屏竹里1號；屏竹里8號
- 瑋珊園孖峰嶺路39號
- 銀禧花園丹桂村8號
- 建安樓元朗安樂路77-81號；元朗東堤街1-5號
- 嘉湖山莊天水圍天湖路1號一帶；各居名及樓座另行定位
- 啓欣軒沙井路23號（一期）；沙井路19號（二期）
- 鉅發大廈合財街11號；合財街13號；合財街15號；合財街17號；合財街19號；合財街21號；合財街23號；阜財街29號；阜財街31號；阜財街33號；阜財街35號；阜財街37號
- 南屏匯屏柏里8號
- 原築十八鄉路83號
- 御葡萄牛潭尾路1號
- 娉廷屏葵路28號
- 麗虹花園丹桂村路1號
- 朗晴邨
- 朗屏邨朗屏路1號
- 豪苑大井圍120號
- LYOS洪元路2號
- 富達廣場西菁街23號
- 珀爵丹桂村里3號
- 菁雅居丹桂村路60號
- 美景花園吉慶圍198號
- 逸林首府公庵路328號
- 尚豪庭寶業街18號
- 豐裕軒青山公路元朗段40號；青山公路元朗段42號；青山公路元朗段46A號；青山公路元朗段46號；青山公路元朗段48A號；青山公路元朗段48號；青山公路元朗段50號；青山公路元朗段52A號；青山公路元朗段52B號；青山公路元朗段52號
- 康德閣牡丹街23號
- 玉桂園丹桂村路80號
- 加州花園加州花園大道；紅花徑；茶花徑
- 柏逸唐人新村路108號
- 泉薈洪元路88號
- 尚悅．方十八鄉路33號
- 御豪山莊公園北路38號
- 溱柏公庵路68號
- 柏巒唐人新村路116號
- PARK YOHO青山公路潭尾段18號
- 柏麗豪園公園南路23號
- 屏欣苑屏廈路65號
- 寶發大廈大棠路22A-30號；裕景坊3-7E號
- 地利黃金閣
- 曉翠山莊元崗新村33A號
- 興隆中心壽富街29號
- 尚悅．嶺大棠路99A號
- 譽88Residence譽88
- 爾巒映河路1號
- 加州豪園嘉拿多徑；安島徑
- 御景園公園南路25號
- 四季名園錦田公路183號
- 四季豪園錦上路157號
- 四季雅苑錦田公路233號
- 蝶翠峰大棠路99號
- 瑞豐華庭
- 水邊圍邨
- 朗城滙媽橫路1號
- 御庭居馬田路80號
- 新元朗中心朗日路8號
- 朗峰園洪順路9號
- 尚悅‧天城屏健里8號
- 采葉庭元朗舊墟路33號
- 柏𣾷唐人新村路138號
- 尚悅十八鄉路11號
- 朗屏８號擴業街8號
- 丹桂軒丹桂村50號
- 葡萄園牛潭尾路23號
- 蔚林青山公路洪水橋段512號；青山公路洪水橋段516號
- 溱林洪順路18號
- THE YOHO HUB朗樂路1號
- 天澤邨天瑞路71號；天瑞路73號；天瑞路75號；天瑞路77號
- 天晴邨
- 天頌苑天榮路3號；天榮路7號；天華路30號
- 天富苑天秀路15號
- 天恒邨天瑞路83號
- 天盛苑天靖街3號
- 天瑞邨天瑞路9號
- 天慈邨天喜街9號
- 天華邨天壇街21號
- 天恩邨
- 天逸邨天瑞路76號
- 天祐苑天城路1號
- 天耀邨天湖路2號
- 映御德業街11號
- 尚城青山公路洪水橋段600號
- 慧景軒天葵路33號
- 朗庭園青山公路屏山段139號
- 朗怡居鳳翔路99號
- WETLAND SEASONS BAY濕地公園路1號
- WETLAND SEASONS PARK濕地公園路9號
- YOHO MIDTOWN元龍街9號
- 新時代廣場元龍街8號
- YOHO WEST天恩路1號
- 世宙元朗安寧路38號
- 元朗中心壽富街51–53號；壽富街55號；壽富街57號；壽富街59號
- 元朗廣場青山公路元朗段249號；青山公路元朗段251號
常見問題
預約常見問題
查詢元朗區新樓驗樓要準備甚麼？
請提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。
應該幾時安排收樓驗樓？
先確認可以取匙及進入單位，並核對供水供電及附送設備是否可操作，再查詢可用時段。帶備交樓標準及設備清單，並向交付方確認提交執漏清單的方法與期限。
附送設備未接駁，應點樣處理？
先列明設備名稱、位置及未接駁狀態，向交付方確認接駁安排。未能操作的項目會按實際情況記錄，不應當作已通過功能測試；需要另約覆查時先確認範圍及費用。
元朗區驗樓點樣計收費？
驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。
幾時收到報告？會附相片嗎？
電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。