驗樓服務
裝修後驗樓
裝修完工後，業主未必知道從何檢查。我們以中立第三方身份，記錄工藝問題，讓你與裝修公司溝通時有據可依
檢查重點
瓷磚工藝
空鼓、高低、填縫、崩角及收口
油漆
漏油、掛流、色差及污漬
木工櫃
櫃門對位、鉸位、抽屜、收邊
電力及水
新裝插座、燈位接線測試，新喉去水及滲漏
適合
- 裝修完工、準備尾數付款前
- 想以中立報告與承辦商跟進
- 翻新後想檢查油漆及瓷磚質素
須知
- · 建議於付清尾數前安排，讓執漏更易跟進。
- · 報告為中立記錄，不代任何一方作出判決。
甚麼時候安排
收到完工通知後，先向承辦商核對哪些工序已完成、現場是否已清理及設備能否操作，再安排裝修後驗樓。如打算在工程交付或付款前了解現況，應預留整理問題及與承辦商跟進的時間；付款責任仍須按工程合約處理。
預約前準備
- 工程範圍及已完成項目；提供相關工程清單、圖則或材料資料供核對。
- 承辦商確認的交付日期，以及仍未完成、待補配件或未接駁設備。
- 安排清理可檢查範圍、供水供電及現場聯絡人。
- 已與承辦商提出的問題及回覆，避免把未完工程與修補後待覆查項目混在一起。
常見情況怎樣處理
工程未完，但收到驗收通知
先列出未完成項目並與承辦商核對，告知我們哪些位置可檢查。施工中、被遮蓋或未接駁部分不能視作完成驗收。
外觀瑕疵與操作問題混在一起
分開記錄色差、收口、刮痕與開關、去水等操作現象，每項寫清位置，再向承辦商要求逐項回覆。
修補後又出現新問題
保留原有問題編號及前後紀錄，新增損傷另開一項；如需我們複檢，先提供待覆查清單並另行確認範圍及收費。
預約前常見問題
裝修後驗樓是否包括驗證所有隱蔽工程？
不是。已被封蓋的防水層、喉線及固定裝置內部，不能靠完工後的非破壞性檢查完整核實；有關施工紀錄應向承辦商索取。
報告能否直接決定應否付尾數？
報告是檢查記錄，不是付款或責任裁決。可用來與承辦商討論待處理項目，付款安排仍按合約及雙方確認處理。
如何分清未完工與施工瑕疵？
先對照已約定工程範圍及承辦商交付狀態；未安裝、待接駁、外觀瑕疵及操作問題分開記錄，再確認各自的處理及覆查安排。
裝修後驗樓
裝修完成，交付前再看一遍
說明已完成的工程及交付日期，查詢裝修後單位的檢查安排。