室內檢查重點
- 門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
- 牆身、天花、批盪、油漆及地板
- 瓷磚、雲石、櫃及假天花
- 可操作的來去水、電力、通訊及附送電器
驗樓類型
北區四類驗樓
檢查範圍
檢查甚麼、限制在哪
入場及可操作條件
只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。
高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。
安排
收費、預約及報告
樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。
到場準備
北區預約前核對
粉嶺
粉嶺住宅請提供屋苑、座數或實際村名門牌。舊裝修、窗戶或喉管若曾修補，準備可取得資料；一般檢查不會因附近物業狀況推斷本單位缺陷。
上水
上水交吉或收樓請核對實際樓宇及期數，並安排水電可用。若希望成交前檢查，先取得業主或代理同意及足夠入場時間，不以查詢代替入場授權。
古洞
古洞新項目、屋苑或村屋查詢須補齊正式名稱、期數及門牌。不同交付階段的設備與可進入範圍不同，請帶備實際交樓資料，而非只用項目宣傳資料。
沙頭角
沙頭角查詢請先確認實際地址是否涉及通行或入場限制，及有誰可安排授權。單位的檢查範圍、希望日期與可到達方式一併核對後才安排。
聯和墟
聯和墟單幢大廈或屋苑請使用門牌、樓宇及單位識別，交代升降機和樓梯。二手交收時核對保留設備與遮擋位置，避免把未檢查位置當作沒有問題。
石湖墟
石湖墟住宅或商舖請提供完整街道門牌與實際用途。商舖交付可備原有裝修及設備清單；住宅則按交樓或裝修情況選擇對應檢查。
分區
北區分區
新界部分地點屬偏遠地區附加費範圍（例如馬灣），預約時請提供完整地址，以便確認是否適用。
全區名單
北區物業及地址名單
已列 47 個項目：住宅 47 個、工商 0 個。 可按中英文名稱、地址或地區搜尋；未列出的單位亦可直接提供地址查詢。
顯示 47 / 47 個項目
北區47
- 御景峰清曉路8號
- 尚宜新樂街38號
- 碧湖花園一鳴路15號
- 綠悠軒馬適路3號
- 祥龍圍邨
- 祥華邨新運路38號
- 清河邨清曉路5號
- 彩石邨
- 囍逸和豐街28號
- 牽晴間一鳴路23號
- 高爾夫．御苑青山公路古洞段88號
- 暉明邨
- 粉嶺中心新運路33號
- 粉嶺名都粉嶺車站路18號
- 花都廣場百和路88號
- 廣福苑置福圍16號
- 逸峯馬適路1號
- 蔚翠花園吉祥街9號
- 坑頭坑頭（請提供實際門牌及單位）
- 嘉福邨置嘉里8號
- 龍豐花園龍琛路33號
- 尚澄順隆街31號
- 新都廣場龍運街8號
- 瓏山一號聯興街39號
- 皇府山馬適路38號
- ONE INNOVALE馬適路8號
- 寶石湖邨
- 皇后山邨
- 帝庭軒和滿街8號
- 御皇庭清曉路18號
- 海禧華庭新成路88號
- 豪峰嶺置榮徑2號
- 上水中心智昌路3號
- 上水名都智昌路9號
- ST. ANDREWS PLACE金翠路38號
- 新寶大廈新勤街27-35號
- 太平邨
- 御林皇府金錢南路8號
- 天平邨
- 翠麗花園鳳南路9號
- 海聯廣場和睦路9號
- 天巒古洞路28號
- 維也納花園吉祥街1號
- 華明邨華明路21號
- 華心邨
- 奕翠園天平路33號
- 雍盛苑暉明路8號；華明路22號
常見問題
預約常見問題
查詢北區驗樓要準備甚麼？
請提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。
北區可以點樣揀驗樓服務？
按單位現況選擇收樓、二手交吉、原有裝修或裝修完工檢查。北區名單有47個住宅項目及0個工商項目；先按用途及實際地址找單位，再核對設備清單、入場權限及可用水電。
名單搵唔到北區嘅單位，可以查詢嗎？
可以。直接提供完整地址、單位用途、實用面積、希望日期及現時狀況。分區名單按地址文字整理；未列出不代表沒有服務，也不需要為了查詢而選擇另一個物業名稱。
北區驗樓點樣計收費？
驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。
幾時收到報告？會附相片嗎？
電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。