新界 · 沙田區

沙田區驗樓服務

沙田區驗樓服務：按物業及交樓情況選擇新樓、二手樓、舊樓或裝修後驗樓，查看沙田區內108個住宅及工商項目，以及預約、收費、報告安排

查詢驗樓及時段查看驗樓收費

分區

108

名單項目

驗樓類型

沙田區四類驗樓

檢查範圍

檢查甚麼、限制在哪

室內檢查重點

門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
牆身、天花、批盪、油漆及地板
瓷磚、雲石、櫃及假天花
可操作的來去水、電力、通訊及附送電器

查看15項完整檢查範圍

入場及可操作條件

只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。

高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。

安排

收費、預約及報告

樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。

收費
住宅及工商單位按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，設最低收費；樓梯及偏遠地區附加費另計。
驗樓收費
預約
星期一至星期日，09:00–18:00進行驗樓；視乎可用時段，最快可即日安排；日期及時段以正式預約確認為準。
服務流程
報告
電子驗樓報告不附相片，通常於下一個工作天發出。
報告內容及使用

到場準備

沙田區預約前核對

沙田市中心

沙田市中心同名住宅與商業部分請用座數、樓層及用途識別。屋苑平台或商場通道不代表可直接到單位，預約時補充實際入口及登記安排。

大圍

大圍查詢請列明屋苑期數、樓宇或村名門牌，並說明收樓、交吉或裝修後的時點。不同時點帶備相應交樓設備或工程清單，方便定位跟進對象。

火炭

火炭工商單位與住宅請分清用途及可進入範圍。工廈獨立設備、茶水間及室內裝修可按確認範圍檢查，公共機電及生產設備不視為已包。

石門

石門辦公室及住宅請提供正式物業、座數及入口。辦公室裝修交收宜準備設備、電力及來去水的可操作清單，由有權安排測試的人員確認。

馬鞍山

馬鞍山屋苑請提供期數及座數，而非只用附近地標。露台、窗戶及附送設備按實際單位核對；不同座或期數的交付標準不可直接互相套用。

分區

沙田區分區

新界部分地點屬偏遠地區附加費範圍（例如馬灣），預約時請提供完整地址，以便確認是否適用。

全區名單

沙田區物業及地址名單

已列 108 個項目：住宅 103 個、工商 5 個。可按中英文名稱、地址或地區搜尋；未列出的單位亦可直接提供地址查詢。

中英文名稱或地址類型

顯示 108 / 108 個項目

沙田區108

常見問題

預約常見問題

查詢沙田區驗樓要準備甚麼？

請提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。

沙田區可以點樣揀驗樓服務？

按單位現況選擇收樓、二手交吉、原有裝修或裝修完工檢查。沙田區名單有103個住宅項目及5個工商項目；先按用途及實際地址找單位，再核對設備清單、入場權限及可用水電。

名單搵唔到沙田區嘅單位，可以查詢嗎？

可以。直接提供完整地址、單位用途、實用面積、希望日期及現時狀況。分區名單按地址文字整理；未列出不代表沒有服務，也不需要為了查詢而選擇另一個物業名稱。

沙田區驗樓點樣計收費？

驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。

幾時收到報告？會附相片嗎？

電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。