室內檢查重點
- 門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
- 牆身、天花、批盪、油漆及地板
- 瓷磚、雲石、櫃及假天花
- 可操作的來去水、電力、通訊及附送電器
驗樓類型
觀塘區四類驗樓
檢查範圍
檢查甚麼、限制在哪
入場及可操作條件
只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。
高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。
安排
收費、預約及報告
樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。
到場準備
觀塘區預約前核對
分區
觀塘區分區
九龍舊區唐樓及工商廈較多，請預先向管理處或業主確認入場時段、貨用升降機及是否需要登記。
全區名單
觀塘區物業及地址名單
已列 122 個項目：住宅 91 個、工商 31 個。 可按中英文名稱、地址或地區搜尋；未列出的單位亦可直接提供地址查詢。
顯示 122 / 122 個項目
觀塘區122
- 清水灣道8號清水灣道8號
- 淘大花園牛頭角道77號
- Bal Residence恆安街18號
- 碧麗苑功樂道53號
- 寶恩大廈馬蹄徑1號
- 鯉灣天下崇信街8號
- 祥和苑協和街277號
- 朗譽高超道29號
- 彩福邨彩榮路58號
- 彩霞邨
- 彩興苑彩盛里1號
- 彩德邨彩興路8號
- 彩盈邨彩霞道68號；彩霞道70號；彩霞道72號；彩霞道73號；彩霞道75號；彩霞道79號
- 振華苑振華道22號
- 富麗花園功樂道9號
- 凱滙協和街33號
- 興田邨
- 曉麗苑曉光街21號
- 曉茵邨
- 康利苑康利道22–24號；康利道22號；康利道24號
- 康雅苑碧雲道189號
- 康寧大廈
- 康栢苑碧雲道139號
- 康瑞苑碧雲道133號
- 康田苑啟田道31號；啟田道33號；啟田道35–43號；啟田道47號
- 康華苑連德道2號
- 康逸苑德田街1號
- 康盈苑碧雲道225號
- 嘉和園牛頭角道15–19號；牛頭角道15號；牛頭角道17號；牛頭角道19號
- 樂意園康利道11號
- 啟泰苑啟業道28號
- 啟田邨啟田道50號；德田街2號；德田街6號；德田街8號
- 啟田大廈啟田道51A號；啟田道51B號；啟田道51C號；啟田道51D號；啟田道51號；啟田道55A號；啟田道55B號；啟田道55號；啟田道57A號；啟田道57B號；啟田道57號；啟田道59號；啟田道61號；啟田道63A號；啟田道63B號；啟田道63號；啟田道65A–67C號；啟田道65號
- 啟業邨啟業道18號
- 建安樓和樂邨
- 高翔苑高超道32號
- 高俊苑高超道23號
- 高怡邨高超道28號
- KOKO HILLS高嶺道3號
- 廣田邨碧雲道160號；碧雲道162號；碧雲道166號；碧雲道168號；碧雲道172號
- 觀塘花園大廈牛頭角道225號；牛頭角道227號；牛頭角道229號；牛頭角道231號；牛頭角道233號；牛頭角道235號；牛頭角道237號；牛頭角道239號；牛頭角道241號；牛頭角道243號；牛頭角道245號；牛頭角道247號；牛頭角道249號；牛頭角道251號；牛頭角道253號；牛頭角道255號；牛頭角道257號；牛頭角道259號；牛頭角道261號；牛頭角道263號
- 觀塘戲院大廈恆安街51號；恆安街55號；恆安街57號；恆安街59號；通明街11A號；通明街11號；通明街13號；通明街15號；通明街17A號；通明街17號；通明街19號；通明街9號
- 麗港城藍田麗港街1號一帶；上門按期數及樓座定位
- 藍田邨慶田街7號
- 利基大廈牛頭角道53-55號
- 鯉安苑鯉魚門道11號
- 鯉魚門邨高超道33號
- 鯉魚門廣場鯉魚門道80號
- 樂雅苑振華道50號
- 樂華邨
- 樂華北邨振華道70號
- 樂華南邨振華道70號；振華道80號
- 曦臺崇山街8號
- 蔚藍東岸仁宇圍8號；崇信街18號
- OCEAN ONE崇信街6號
- 安泰邨安秀道20號；安秀道23號
- 安達邨安翠街3號
- 海傲灣鯉魚門徑1號
- 觀月．樺峯月華街8號
- PENINSULA EAST崇德圍3號；崇耀街9號；東源街11號；東源街3號；東源街5號；東源街7號；東源街9號
- 坪石邨
- 平田邨安田街18號；安田街23號
- 寶珮苑寶珮街2號；寶珮街3號；寶珮街5號；寶珮街7號；寶珮街9號
- 寶達邨寶琳路2號
- 麗晶花園九龍灣宏光道80號；請另提供樓座及單位
- 秀茂坪(南)邨曉光街101號
- 秀茂坪邨秀明道101號；秀明道123號；秀豐街5號
- 滙景花園匯景道8號；觀塘匯景道
- 順利紀律部隊宿舍利安道32號
- 順利邨利安道15號；順景街6號
- 順安邨利安道1號
- 順天邨順安道9號
- 得寶花園牛頭角道3號
- 德田邨碧雲道223號
- 德福花園偉業街33號
- 皓日牛頭角道11號
- 親海駅東源街8號及15號（按實際期數確認）
- 嘉賢居草園街8號
- 翠屏(北)邨
- 翠屏（南）邨翠屏道18號
- 翠屏邨
- 牛頭角上邨
- 泰峯觀塘道55號
- 雲漢邨雲漢街15號
- 宏光樓牛頭角道33號
- 和樂邨月華街60號
- 仁安大廈康寧道23號；牛頭角道357-375號；通明街8號
- 油麗邨油塘道9號
- 油塘中心嘉榮街11號；嘉榮街1號；嘉榮街2–4號；嘉榮街2號；嘉榮街3–7號；嘉榮街3號；嘉榮街4號；嘉榮街5–7號；嘉榮街5號；嘉榮街6號；嘉榮街7號；嘉榮街9–11號；嘉榮街9號
- 油塘邨
- 裕民中心牛頭角道300-302號；觀塘牛頭角道
- apm創紀之城5期觀塘道418號
- 駱駝漆大廈開源道62號；開源道60號
- 中海日升中心駿業街56號
- 鱷魚恤中心開源道79號
- 企業廣場常悅道9號；觀塘常悅道
- 企業廣場五期宏照道38號
- 企業廣場3期宏照道39號；觀塘宏照道
- 企業廣場二期常悅道3號
- 國際交易中心宏照道33號
- 富利工業大廈駿業里6號
- 興業中心興業街31號；敬業街57號
- 豐隆工業中心宏光道4號
- 志成工業大廈鴻圖道16號
- 巧明工廠大廈巧明街99號
- 鴻圖中心巧明街94–96號
- 聯運工業大廈鴻圖道76號
- 金寶工業大廈偉業街189號
- 皇廷廣場敬業街55號
- 宏利廣場觀塘道348號
- 美亞工業大廈觀塘創業街2號；請提供樓座、樓層及室號
- 萬兆豐中心海濱道133號
- 創紀之城觀塘道388號（一期）；觀塘道378號（二期）；觀塘道370號（三期）；觀塘道418號（五期）；觀塘道392號（六期）
- 創紀之城一期觀塘觀塘道388號；觀塘道388號
- 創紀之城二期觀塘道378號
- 創紀之城三期觀塘道370號
- 時運工業大廈觀塘道404號
- 偉業工業大廈偉業街171號
- 永富工業大廈大業街15–17號；大業街15號；大業街17號
- 榮昌工業大廈巧明街109號
- 永興工業大廈興業街14號
- 裕民中心牛頭角道300-302號；觀塘牛頭角道
常見問題
預約常見問題
查詢觀塘區驗樓要準備甚麼？
請提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。
觀塘區可以點樣揀驗樓服務？
按單位現況選擇收樓、二手交吉、原有裝修或裝修完工檢查。觀塘區名單有91個住宅項目及31個工商項目；先按用途及實際地址找單位，再核對設備清單、入場權限及可用水電。
名單搵唔到觀塘區嘅單位，可以查詢嗎？
可以。直接提供完整地址、單位用途、實用面積、希望日期及現時狀況。分區名單按地址文字整理；未列出不代表沒有服務，也不需要為了查詢而選擇另一個物業名稱。
觀塘區驗樓點樣計收費？
驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。
幾時收到報告？會附相片嗎？
電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。