地址及入場
- 在上方地址補上期數／座數、樓層及單位，並提供取匙或開門的聯絡人及可入場時段。
- 確認實際入口、升降機及仍需步行的樓梯層數，向管理處查詢登記安排。
- 交代租戶是否營業、可進入的室內範圍，以及可批准操作裝置的現場聯絡人。
工商物業
富利工業大廈｜觀塘區工商廈驗樓
觀塘區富利工業大廈工商廈驗樓：地址為駿業里6號。了解租戶入場、裝修交收、設備權限及按面積收費。查看電子報告及同區物業
物業資料
- 名稱
- 富利工業大廈Fully Industrial Building
- 地址（中文）
- 駿業里6號
- 地區
- 觀塘區
- 類型
- 工商物業
入場準備
富利工業大廈驗樓前準備
單位用途及設備
- 提供實際用途、實用面積、保留裝修及租售交付設備清單。
- 預先確認供水供電及可操作設備；未接駁、停用或被遮擋的項目請先列出。
- 分開單位獨立裝置與中央冷氣、公共消防、貨梯及工業機器，另行確認專項檢驗需求。
驗樓類型
選擇合適的驗樓類型
新交付工商單位
按單位交付清單核對已提供的裝修、潔具及獨立裝置。
預約前準備
- 提供實際用途、室內範圍及交付設備清單。
- 向管理處確認訪客登記、取匙及可操作的水電裝置。
- 未交付、未接駁或不在單位權限內的項目分開列明。
買賣、租用及交吉
核對室內可見情況及議定保留的裝置，將租約或買賣交付要求與檢查結果分開。
預約前準備
- 取得業主或租戶入場同意，安排不影響營運的可用時段。
- 列出保留裝修、設備及交還範圍，帶備相關清單。
- 指定可操作裝置的聯絡人，先確認停用及啟動權限。
原有裝修及單位狀況
查看單位內可見的牆地、窗戶、喉管及裝置，按實際情況記錄問題位置。
預約前準備
- 提供已有漏水、換喉、換窗或室內維修資料。
- 分開租戶獨立裝置與大廈中央冷氣、消防及公共系統。
- 工業機器、生產設備或專項系統另行確認所需檢驗。
辦公室或工商單位裝修交收
按已確認工程清單核對工藝、門窗、茶水間及單位內可操作裝置。
預約前準備
- 帶備工程報價、圖則及已確認增減項目。
- 安排施工完成、基本清潔及供水供電後檢查。
- 將工藝修補、設備未接駁與需要專項驗收的項目分開跟進。
檢查範圍
檢查甚麼、限制在哪
室內檢查重點
- 門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
- 牆身、天花、批盪、油漆及地板
- 瓷磚、雲石、櫃及假天花
- 可操作的來去水、電力、通訊及附送電器
入場及可操作條件
只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。
高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。
安排
收費、預約及報告
樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。
觀塘區
觀塘區其他工商物業
常見問題
預約常見問題
查詢富利工業大廈驗樓要準備甚麼？
先核對物業地址「駿業里6號」，再提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。
租戶仍在營業，點樣安排入場？
先取得業主及租戶同意，提供可進入範圍、聯絡人及不影響營運的時段。向管理處確認訪客登記及通道安排，並由有權限的人確認哪些水電裝置可操作。
裝修交收要準備哪些工程資料？
帶備已確認報價、圖則、增減工程及保留設備清單，分清室內單位裝置與大廈公共系統。按約定交付項目核對可見工藝及可操作設備，未完成或未接駁項目另列跟進。
富利工業大廈驗樓點樣計收費？
驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。
幾時收到報告？會附相片嗎？
電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。
工商廈驗樓包消防或法定驗樓認證嗎？
不包括。工商單位與住宅採用相同單位檢查範圍，限可見及可觸及項目；不等同整幢結構鑑定、強制驗樓、驗窗、消防或專項機電認證。