新樓驗樓

黃大仙區新樓驗樓

黃大仙區新樓驗樓安排：了解適合的檢查時機、準備資料、可檢查及受限制項目，並查找黃大仙區內65個住宅及工商項目的地址資料

查詢驗樓及時段查看驗樓收費

新樓驗樓

黃大仙區新樓驗樓：檢查重點

交樓前先核對交樓標準及附送設備，檢查門窗、地板、牆身、來去水及可操作的裝置，將問題按位置列入報告，方便在執漏期限內跟進。

預約前準備

準備交樓標準及附送設備清單
向管理處確認取匙、供水供電及入場時段
核對發展商的執漏提交方式與期限

驗樓類型

黃大仙區四類驗樓

檢查範圍

檢查甚麼、限制在哪

室內檢查重點

門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
牆身、天花、批盪、油漆及地板
瓷磚、雲石、櫃及假天花
可操作的來去水、電力、通訊及附送電器

查看15項完整檢查範圍

入場及可操作條件

只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。

高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。

安排

收費、預約及報告

樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。

收費
住宅及工商單位按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，設最低收費；樓梯及偏遠地區附加費另計。
驗樓收費
預約
星期一至星期日，09:00–18:00進行驗樓；視乎可用時段，最快可即日安排；日期及時段以正式預約確認為準。
服務流程
報告
電子驗樓報告不附相片，通常於下一個工作天發出。
報告內容及使用

到場準備

黃大仙區預約前核對

黃大仙

黃大仙住宅查詢請列明屋邨或屋苑的實際樓宇名稱。入伙、二手交吉及裝修後檢查的清單不同；需要保留的原有裝置及已更換項目請分開提供。

鑽石山

鑽石山屋苑如與商場或交通設施相連，請提供住宅入口與座數。預約前核對供水供電及附送設備，唔以公共大堂狀況推定單位內部情況。

慈雲山

慈雲山查詢請確認實際樓宇及可乘升降機到達的位置，並列出仍需步行的樓梯。舊裝修或有已知修補時，提供位置及紀錄供核對。

樂富

樂富住宅交收請提供樓宇、座數及單位，並核對交付設備清單。有人居住或仍有裝修物料時，先安排可檢查的範圍，避免將受遮擋位置當作已驗妥。

新蒲崗

新蒲崗工商單位請先列明租戶裝修、供水供電及獨立設備範圍。工業機器、消防裝置及公共系統若需專項測試，不能只以一般單位驗樓代替。

檢查及跟進

檢查後點樣跟進

整理交付及工程文件

帶備交樓標準、設備清單及已確認更改。

按問題位置提出跟進

收到不附相片的電子報告後，按位置及項目編號整理清單，交予發展商、業主或承辦商逐項回覆。自行拍照可作個人跟進紀錄。

修補後核對同一位置

先確認各項修補進度及現場條件，再核對相同位置。需要我們另行複檢時，先提供待覆查清單，確認範圍、時段及另收費安排。

報告及執漏跟進指南 →複檢準備及安排 →

分區

黃大仙區分區

九龍舊區唐樓及工商廈較多，請預先向管理處或業主確認入場時段、貨用升降機及是否需要登記。

全區名單

黃大仙區物業及地址名單

已列 65 個項目：住宅 61 個、工商 4 個。可按中英文名稱、地址或地區搜尋；未列出的單位亦可直接提供地址查詢。

中英文名稱或地址類型

顯示 65 / 65 個項目

黃大仙區65

常見問題

預約常見問題

查詢黃大仙區新樓驗樓要準備甚麼？

請提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。

應該幾時安排收樓驗樓？

先確認可以取匙及進入單位，並核對供水供電及附送設備是否可操作，再查詢可用時段。帶備交樓標準及設備清單，並向交付方確認提交執漏清單的方法與期限。

附送設備未接駁，應點樣處理？

先列明設備名稱、位置及未接駁狀態，向交付方確認接駁安排。未能操作的項目會按實際情況記錄，不應當作已通過功能測試；需要另約覆查時先確認範圍及費用。

黃大仙區驗樓點樣計收費？

驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。

幾時收到報告？會附相片嗎？

電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。