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新樓驗樓

西貢區新樓驗樓

西貢區新樓驗樓安排：了解適合的檢查時機、準備資料、可檢查及受限制項目，並查找西貢區內82個住宅及工商項目的地址資料

新樓驗樓

西貢區新樓驗樓：檢查重點

交樓前先核對交樓標準及附送設備，檢查門窗、地板、牆身、來去水及可操作的裝置，將問題按位置列入報告，方便在執漏期限內跟進。

預約前準備

  • 準備交樓標準及附送設備清單
  • 向管理處確認取匙、供水供電及入場時段
  • 核對發展商的執漏提交方式與期限

驗樓類型

西貢區四類驗樓

檢查範圍

檢查甚麼、限制在哪

室內檢查重點

  • 門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
  • 牆身、天花、批盪、油漆及地板
  • 瓷磚、雲石、櫃及假天花
  • 可操作的來去水、電力、通訊及附送電器
查看15項完整檢查範圍

入場及可操作條件

只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。

高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。

安排

收費、預約及報告

樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。

  • 收費

    住宅及工商單位按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，設最低收費；樓梯及偏遠地區附加費另計。

    驗樓收費
  • 預約

    星期一至星期日，09:00–18:00進行驗樓；視乎可用時段，最快可即日安排；日期及時段以正式預約確認為準。

    服務流程
  • 報告

    電子驗樓報告不附相片，通常於下一個工作天發出。

    報告內容及使用

到場準備

西貢區預約前核對

西貢

西貢村屋、洋房及屋苑查詢請提供完整村名門牌或座數，交代樓層、樓梯及實際入口。天台、花園及外圍範圍須分開確認，不能憑地址假設全部可進入。

將軍澳

將軍澳查詢請補齊正式屋苑、期數及座數；同區不同項目不可只用車站名定位。收樓前核對該期交樓標準，二手及裝修後則準備相應設備或工程資料。

坑口

坑口屋苑或屋邨請提供實際樓宇及入口，並交代是否有人居住。二手交吉需核對保留裝置，裝修後檢查則先確認工程完成及保護物料已適當移走。

調景嶺

調景嶺查詢請列明樓宇、座數與住宅入口，若需經平台或不同升降機到達，先說明路線。水電及可操作設備須在檢查當日可供測試。

日出康城

日出康城須列明期數、正式項目名稱及座數，避免不同期數混淆。交樓標準、附送設備及執漏提交方式按該期核對，不能套用另一項目的安排。

清水灣

清水灣住宅請交代完整門牌、室內樓層及實際入口。村屋或洋房的天台、花園與外圍如需查看，預約前核對權限、安全及範圍，並提供實用面積。

檢查及跟進

檢查後點樣跟進

整理交付及工程文件

帶備交樓標準、設備清單及已確認更改。

按問題位置提出跟進

收到不附相片的電子報告後，按位置及項目編號整理清單，交予發展商、業主或承辦商逐項回覆。自行拍照可作個人跟進紀錄。

修補後核對同一位置

先確認各項修補進度及現場條件，再核對相同位置。需要我們另行複檢時，先提供待覆查清單，確認範圍、時段及另收費安排。

報告及執漏跟進指南 →複檢準備及安排 →

分區

西貢區分區

新界部分地點屬偏遠地區附加費範圍（例如馬灣），預約時請提供完整地址，以便確認是否適用。

全區名單

西貢區物業及地址名單

已列 82 個項目：住宅 82 個、工商 0 個。 可按中英文名稱、地址或地區搜尋；未列出的單位亦可直接提供地址查詢。

顯示 82 / 82 個項目

西貢區82

常見問題

預約常見問題

查詢西貢區新樓驗樓要準備甚麼？

請提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。

應該幾時安排收樓驗樓？

先確認可以取匙及進入單位，並核對供水供電及附送設備是否可操作，再查詢可用時段。帶備交樓標準及設備清單，並向交付方確認提交執漏清單的方法與期限。

附送設備未接駁，應點樣處理？

先列明設備名稱、位置及未接駁狀態，向交付方確認接駁安排。未能操作的項目會按實際情況記錄，不應當作已通過功能測試；需要另約覆查時先確認範圍及費用。

西貢區驗樓點樣計收費？

驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。

幾時收到報告？會附相片嗎？

電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。