室內檢查重點
- 門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
- 牆身、天花、批盪、油漆及地板
- 瓷磚、雲石、櫃及假天花
- 可操作的來去水、電力、通訊及附送電器
舊樓驗樓
離島區舊樓驗樓：檢查重點
以單位內可見及可觸及的老化、滲水痕跡、窗戶、來去水及裝置狀況為重點。不以樓齡推斷安全或缺陷，亦不將單位驗樓當作整幢結構鑑定或法定驗樓。
預約前準備
- 提供曾處理的滲水、換窗或喉管維修資料
- 移開可安全搬動的遮擋物，露出檢查位置
- 確認升降機、樓梯層數及天台等位置的入場權限
驗樓類型
離島區四類驗樓
檢查範圍
檢查甚麼、限制在哪
入場及可操作條件
只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。
高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。
安排
收費、預約及報告
樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。
到場準備
離島區預約前核對
東涌
東涌分期屋苑請提供項目、期數及座數，並核對實際地址的適用附加費，不能只按所屬行政區自行套價。收樓及入場登記向相關管理方確認。
愉景灣
愉景灣服務設已確認的 HK$800 地區附加費。請補充屋苑、座數、實際入口及可進入時段，與客服核對其他適用安排，不自行與離島費重複累加。
梅窩
梅窩住宅或村屋請提供完整門牌及實際入口，交代到達單位的步行路線、樓梯及水電。離島附加費及實際可安排時段在預約前核對，不保證所有日期均可到場。
長洲
長洲單位請補齊街道門牌、樓層及可到達入口，交代樓梯與供水供電情況。離島服務及希望時段須先核對；天台或附屬範圍另確認權限。
南丫島
南丫島查詢請列出村名、門牌及實際入場路線，不以碼頭名稱代替單位地址。島上接近安排、樓梯、實用面積及希望日期一併提供，方便確認服務及附加費。
檢查及跟進
檢查後點樣跟進
整理交付及工程文件
整理已知水印、換窗、換喉及維修位置，不自行推斷成因。
按問題位置提出跟進
收到不附相片的電子報告後，按位置及項目編號整理清單，交予發展商、業主或承辦商逐項回覆。自行拍照可作個人跟進紀錄。
修補後核對同一位置
先確認各項修補進度及現場條件，再核對相同位置。需要我們另行複檢時，先提供待覆查清單，確認範圍、時段及另收費安排。
分區
離島區分區
新界部分地點屬偏遠地區附加費範圍（例如馬灣），預約時請提供完整地址，以便確認是否適用。
全區名單
離島區物業及地址名單
已列 30 個項目：住宅 30 個、工商 0 個。 可按中英文名稱、地址或地區搜尋；未列出的單位亦可直接提供地址查詢。
顯示 30 / 30 個項目
離島區30
- 映灣園健東路1號；健東路2號
- 東環迎康街6號
- 長貴邨
- 雋東邨
- 藍天海岸東涌海濱路12號
- 愉景灣愉景灣；愉景灣道1號
- 富東邨富東街6號
- 曉廬塘福135號
- 金坪邨
- 大嶼山地址查詢
- 水藍天東涌海濱路12號
- 水藍‧天岸東涌海濱路12號
- 滿東邨松滿路7號
- 南灣
- 雅寧苑
- 銀灣邨
- 海景大廈銀運路1號
- 海景臺海景台
- 海景花園南山路13-15號；南山路3號
- 海堤灣畔東涌海濱路8號
- 海景花園花屏路108號
- 海景台風帆徑18號
- 海澄湖畔
- 海澄湖畔二段海澄湖畔二段（請提供實際門牌及單位）
- 昇薈迎康街1號；迎東路1號；迎東路3號；迎東路5號
- 東堤灣畔慶東街1號；美東街2號；美東街6號；美東街8號
- 逸東(二)邨逸東街8號
- 逸東邨逸東街8號
- 迎東邨迎東路12號
- 裕東苑達東路33號
常見問題
預約常見問題
查詢離島區舊樓驗樓要準備甚麼？
請提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。
見到水印或裂紋，應先準備甚麼？
記下位置、首次發現時間及正常使用或天氣條件下的變化，保存已有維修紀錄。不要先補油漆遮蓋或自行拆開找原因；單憑外觀不能確認來源或結構安全，需要時再安排相關專業評估。
驗樓前需要移開固定櫃或拆吊頂嗎？
毋須為一般驗樓自行拆卸固定裝修。先清理可安全移動的物件，並交代櫃後、吊頂內或其他未能接觸的位置；檢查按可見及可觸及範圍進行，受遮擋部分會記錄為限制。
離島區驗樓點樣計收費？
驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。
幾時收到報告？會附相片嗎？
電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。