裝修後驗樓

中西區裝修後驗樓

中西區裝修後驗樓安排：了解適合的檢查時機、準備資料、可檢查及受限制項目，並查找中西區內43個住宅及工商項目的地址資料

查詢驗樓及時段查看驗樓收費

裝修後驗樓

中西區裝修後驗樓：檢查重點

工程完成後，按報價單及已確認的工序核對油漆、瓷磚、木工、門窗及裝置。未完工、未接駁或被保護物料遮蓋的位置須分開記錄，修補後再在相同位置覆查。

預約前準備

帶備裝修報價單、圖則及已確認的變更
安排工程完成、基本清潔及供水供電後入場
整理要向承辦商核對的工藝及設備問題

驗樓類型

中西區四類驗樓

檢查範圍

檢查甚麼、限制在哪

室內檢查重點

門窗、玻璃、膠邊、鎖及五金
牆身、天花、批盪、油漆及地板
瓷磚、雲石、櫃及假天花
可操作的來去水、電力、通訊及附送電器

查看15項完整檢查範圍

入場及可操作條件

只檢查單位內可見及可觸及的位置。固定裝修遮蓋、未接駁或未獲准操作的設備會記錄為限制；一般單位驗樓不代替結構鑑定或法定認證。

高壓水槍測試須獲准許及另加 HK$200，請於預約時先確認安排。

安排

收費、預約及報告

樓梯費另加 HK$80／層；如涉及偏遠地區，預約時按實際地址確認附加費。

收費
住宅及工商單位按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，設最低收費；樓梯及偏遠地區附加費另計。
驗樓收費
預約
星期一至星期日，09:00–18:00進行驗樓；視乎可用時段，最快可即日安排；日期及時段以正式預約確認為準。
服務流程
報告
電子驗樓報告不附相片，通常於下一個工作天發出。
報告內容及使用

到場準備

中西區預約前核對

中環

寫字樓、商場及住宅單位的檢查權限不同。中環查詢請列明實際用途、樓層及單位，並將租戶設備與大廈共用系統分開，避免把整幢機電檢驗當成單位驗樓。

上環

上環查詢請核對門牌及入口；如大廈設商住不同入口或需步行樓梯，預先交代到達單位的路線及樓層。現有裝修或被櫃遮蓋的部分亦應先說明。

金鐘

金鐘工商單位請先向管理處核對訪客登記及可進入的租戶範圍。查詢時列出獨立單位設備，不把中央冷氣、消防或公共設施的認證混入一般驗樓。

西營盤

西營盤同一街道可有不同門牌或後門入口，請以實際地址、樓層及單位定位。樓梯、升降機及供水供電情況一併提供，方便安排可測試的項目。

堅尼地城

堅尼地城單位若仍在出租或有人居住，先安排租戶同意入場及清理可安全移動的遮擋物。交吉驗樓則帶備交付設備清單，逐項核對實際留下的裝置。

半山

半山住宅查詢請提供屋苑、座數及實際入口，並說明從入口至單位是否需行樓梯。露台或高位窗戶只在獲准及安全可觸及的條件下檢查。

山頂

山頂獨立屋或分層單位請交代室內樓層、可進入範圍及供水供電安排。花園、天台及外牆的權限與工作範圍須分開確認，不能當作室內驗樓已包。

檢查及跟進

檢查後點樣跟進

整理交付及工程文件

準備報價單、圖則、設備型號及已確認變更。

按問題位置提出跟進

收到不附相片的電子報告後，按位置及項目編號整理清單，交予發展商、業主或承辦商逐項回覆。自行拍照可作個人跟進紀錄。

修補後核對同一位置

先確認各項修補進度及現場條件，再核對相同位置。需要我們另行複檢時，先提供待覆查清單，確認範圍、時段及另收費安排。

報告及執漏跟進指南 →複檢準備及安排 →

分區

中西區分區

港島不少單位位於斜路或只靠樓梯上落，預約時請說明有否升降機及需步行的樓層，以便確認樓梯費。

全區名單

中西區物業及地址名單

已列 43 個項目：住宅 16 個、工商 27 個。可按中英文名稱、地址或地區搜尋；未列出的單位亦可直接提供地址查詢。

中英文名稱或地址類型

顯示 43 / 43 個項目

中西區43

常見問題

預約常見問題

查詢中西區裝修後驗樓要準備甚麼？

請提供完整樓宇、期數／座數、樓層及單位、實用面積和希望日期，並交代收樓、交吉或裝修狀態、供水供電及入場權限。

工程未完成，可唔可以先驗樓？

先交代已完成及仍施工的項目，再確認合適時段與可檢查範圍。未接駁設備、未乾的工序及被保護物料遮蓋的位置未必可檢查；宜在基本清潔及供水供電後安排，避免將未完工與工藝問題混為一談。

如何用報告向承辦商跟進修補？

按報告的位置及項目編號列出跟進清單，請承辦商逐項回覆修補安排及完成時間。保留已確認的工程變更和回覆，修補完成後在相同位置核對；另約複檢屬另收費服務。

中西區驗樓點樣計收費？

驗樓按實用面積每平方呎 HK$4.5 計算，並按面積級別設最低收費；樓梯費每層 HK$80，偏遠地區及高壓水槍測試等適用附加費另計。請提供完整地址核對總報價。

幾時收到報告？會附相片嗎？

電子驗樓報告通常於下一個工作天發出，記錄問題位置及檢查結果，不附相片。修補由業主向發展商或承辦商跟進，另約複檢屬另收費服務。