验楼公司边间好？先比较能否配合你个单位
冇一间公司单凭排名就适合所有单位。应先说明新楼收楼、二手交吉、旧楼现况或装修完工，再比较公司能检查甚么、哪些条件受限、总报价包括甚么，以及报告后如何跟进。报价最平、项目最多或声称一定验到所有问题，都不能代替清楚的服务范围。
比较验楼公司时，逐项问清楚
向不同公司提供相同地址、面积、单位现况及预计日期，才较容易比较同一范围的报价。下表是提问框架，不是公司排名，也不代表其他公司的实际收费。
| 比较项目 | 预约前要问 | 应取得的确认 |
|---|---|---|
| 检查范围 | 哪些外观及功能项目会检查？ | 可检查、另行安排及不包括的项目 |
| 完整费用 | 面积怎样计？有最低收费及附加费吗？ | 基本费、额外测试、交通及复检安排 |
| 现场条件 | 未有水电、家具遮挡或仍施工会怎样处理？ | 受限项目及是否需要另约 |
| 现场讲解 | 会否解释发现、位置及不能确认的部分？ | 业主或代表到场及沟通安排 |
| 报告交付 | 何时发出？包含甚么？ | 交付时间、记录形式及使用方法 |
| 修补后覆查 | 是否包括复检？如何确认费用？ | 另行预约、费用及可覆查范围 |
按一手、二手、旧楼或装修现况比较
一手楼先核对交付清单、取匙及申报安排；二手楼先确认卖方同意、交吉及原有设备；旧楼著重现况、老化迹象及遮挡限制；装修后以已确认工程清单和完成范围作对照。楼龄、买卖阶段和工程状态可以同时存在，不应只用一个标签代替沟通。一般验楼也不等于法定验楼、结构鉴定或维修施工。
核对实际资料，唔用无法核实的称号作结论
可查阅公司联络资料、服务说明、公开案例的实际内容及评价所描述的服务，但不要只凭星数或相片数量作判断。若对方提及专业资格、保险、指定测试或法律用途，请要求说明持有人、适用工作及限制。未能核实的「全港第一」、保证零漏验或保证索偿成功，不应当成已证实的服务成果。
预约前可直接使用的提问清单
先用一段讯息交代单位现况，再要求逐项确认。把回复及报价一并保存；未确认的项目写成待确认，唔好将口头估计当成正式承诺。
- 我个单位属哪种检查情境？有没有不包括的项目？
- 按哪个面积收费？总额、最低收费及附加费各是多少？
- 当日要有甚么入场许可、水电及开门安排？
- 报告何时交付、包含甚么？未能检查的项目怎样记录？
- 如需改期、取消或复检，安排及费用是甚么？
壹家壹的安排：先看服务，再确认报价
壹家壹验楼专家按实用面积计费，适用最低收费及现场附加费须按收费页和报价确认。验楼报告于下一个工作天发出，报告不附相片；业主可自行拍摄另作记录。复检另收费，不是首次验楼自动包括。预约订金为验楼费用的50%；取消或不足48小时改期收取HK$500并从订金扣除，其他未确认安排应先查询。
常见问题
最平的验楼公司一定最抵吗？
要先比较相同范围的总价、最低收费、现场限制、额外测试及复检安排。低价本身不代表差，但未写清楚的范围不能当作已包括。
检查项目越多就一定越全面吗？
未必。不同公司可能把同一位置拆成不同项目。应比较实际检查方法、可接近范围及限制，而不是只比较项目数字。
验楼费是否已包括执漏及免费复检？
不能假设。验楼、维修施工及修补后覆查是不同工作。壹家壹复检另收费，修补由相关负责方安排；预约前应确认各项范围及费用。
