裝修完工唔敢俾尾數裝修工程驗收教你揪出漏水空鼓黑點

4天前
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裝修終於完工，師傅催住收尾數，但望住間屋硬係覺得有啲唔妥？好多業主交晒錢入伙後，先慢慢發現牆身滲水、地磚卜卜聲，到時想叫裝修公司返嚟執漏真係難過登天！

想保住自己嘅血汗錢，找尾數前必須嚴格進行「裝修工程驗收」。今日就教您點樣化身驗樓專家，親手揪出最致命嘅漏水同空鼓黑點，拒絕做水魚。

漏水黑點大搜查：水喉與防水層極限測試

水患係新居最大嘅致命傷，一旦漏水殃及樓下，賠償隨時十萬起跳。驗收防水絕對唔可以單靠肉眼睇，必須落手落腳試：

企缸地台黑雨測試： 將企缸去水位塞住，放水浸滿地台，靜待幾個鐘甚至半日，觀察水位有無下降，同時留意企缸門腳及牆身外側有無出現水漬或起泡。
洗手盆底暗喉盲摸： 將全屋水龍頭開到最大，持續放水幾分鐘。然後伸隻手入廚櫃或面盆底，順住隔氣同去水喉摸一圈，確保無任何隱藏嘅滴水或滲漏現象。
鋁窗邊緣潑水： 如果有換新鋁窗，請向窗框邊緣及玻璃膠位大量潑水，測試有沒有雨水滲入的風險。

空鼓陷阱無所遁形：驗樓棍與硬幣出動

行過地磚覺得有啲浮，或者敲落去聲音唔同？這就是裝修界常見且極危險的「空鼓」問題。

空鼓代表磁磚底部嘅英泥沙不夠飽滿，未能完全黏合。日後一遇上天氣冷縮熱脹，或者有重物跌落，極易導致磁磚爆裂甚至原塊剝落劈傷人。

要揪出空鼓，請準備一支驗樓專用嘅「空鼓棍」（或者用神棍、硬幣代替），由上至下、左至右輕敲全屋嘅牆磚同地磚。如果發出清脆空洞的「卜卜」聲，即代表有空鼓情況，必須即時用顏色皺紋紙貼上標記，要求師傅起磚重鋪。

執漏清單：白紙黑字保障尾數

驗收過程中揪出嘅所有黑點同瑕疵，千萬唔好信師傅「轉頭幫你搞」嘅口頭承諾。

您必須將所有問題拍照記錄，並詳細列寫入一份「執漏清單」中，要求裝修公司負責人雙方簽名作實。記住一個鐵則：一日未按清單完成所有執漏項目並進行二次驗收合格，一日都絕對唔可以心軟俾尾數！

尋找專業團隊幫助

雖然自己落手敲磚同試水可以找出明顯的表面問題，但面對牽涉樓宇結構、入牆暗喉微滲漏、電箱漏電斷路等高難度隱患，單憑業主嘅肉眼與簡單工具根本無法準確判斷。

要百分百保障自己的權益與金錢，尋找專業團隊幫助是最穩妥的決定。獨立的專業驗樓師具備深厚工程知識，能利用紅外線熱像儀及高清內窺鏡等專業儀器，精準透視牆背的隱患。他們會為您撰寫具備法律效力的驗樓報告，用最強硬的工程理據逼使裝修公司免費執漏。將把關重任交託給專業團隊，讓您無後顧之憂，安心找清尾數並迎接完美新居。