.png)
細緻驗樓注意事項：牆身地板檢測全教學
- Cici Lam
- 1月22日
- 讀畢需時 2 分鐘
牆身與地板佔據全屋最大面積，其施工質素直接影響耐用度。若未在執漏期發現批盪空鼓或地磚鬆動，日後重鋪工程浩大。本文詳解牆地檢測技巧，助業主精準識別瑕疵。
牆身檢測：側光與敲擊並用
肉眼正面觀察難以發現瑕疵，需結合視覺與聽覺檢測。
側光檢查： 利用強力電筒緊貼牆身進行「側光照射」，光影投射下讓批盪不平、油漆淚痕及裂紋無所遁形。
聽音辨位： 使用驗樓棒輕敲牆身，若聽到清脆「咚咚」聲代表批盪「空鼓」。大面積空鼓易致剝落，必須要求重造。
地板檢測：五點敲擊法
地磚檢測核心在於穩固度，木地板則重防潮。
五點敲擊： 敲擊每塊地磚的四角及中心。若發出空洞聲即為空心磚，遇熱脹冷縮極易爆裂。
木地板細節： 檢查有無受潮發黑、踩踏時是否有異常聲響，以及地腳線是否緊貼牆身，以免藏污納垢。
分辨瑕疵性質與修補風險
檢測需理性區分瑕疵等級，避免「越整越衰」。
理性取捨： 極輕微氣孔或髮絲裂紋若不影響結構，不建議強行執漏，以免因更換而震鬆周邊磁磚或產生色差。
重點出擊： 對於空鼓、貫穿裂縫或明顯崩花這類硬傷，必須堅持要求更換處理。
尋找專業團隊幫助
牆地檢測考驗經驗，單憑業主自行敲擊容易誤判甚至損壞磁磚。聘請專業驗樓團隊是更佳選擇。專業驗樓師配備紅外線熱像儀與雷射水平尺，能準確判斷牆身濕度與平整度，並出具有公信力的報告，督促承建商進行針對性修繕，確保新居裝修基底穩固無虞。
牆地檢測是驗樓重中之重。透過側光檢查與細心敲擊，配合專業團隊的精密儀器輔助，能將日後爆磚或批盪剝落的風險降至最低，為安樂窩打下堅實基礎。
價錢 | |
250呎或以下 | $4.5/呎 (最低消費$1,200) |
251-350呎 | $4.5/呎 (最低消費$1,400) |
351-450尺 | $4.5/呎 (最低消費$1,650) |
450呎以上 | $4.5/呎 (最低消費$2,300) |
*詳細報價請向客服查詢
壹家壹驗樓網
我們專注於提供專業、全面的驗樓服務。我們的目標是為我們的客戶提供最準確、最公正的驗樓報告，幫助他們在收樓時，能夠在收樓時獲得一層稱心滿意的物業。我們的團隊由擁有多年經驗及專業知識的驗樓師組成，他們對驗樓和物業市場都有深入的了解和認識。歡迎進行報價或查詢：點擊 WhatsApp 聯絡我們
- 地址：九龍灣臨樂街19號南豐商業中心9樓16-17室
- 電話：3188 1889
- WhatsApp：6928 9628
歡迎隨時聯繫我們，讓我們為您提供專業的驗樓服務
留言