尾期找數前必看！標準裝修工程驗收流程與自保四大要訣

裝修工程去到尾聲，見到間屋終於有個靚樣，業主通常都會心急想快啲找清尾數、攞鎖匙入伙。

但係停一停、諗一諗！一旦交足全數，您手頭上就失去咗要求師傅跟進執漏嘅最大籌碼。部分不良裝修公司收到錢後，執漏工程隨時遙遙無期，甚至直接失蹤。

要保障自己的血汗錢，確保新居完美無瑕，找尾數前必須嚴格執行裝修工程驗收流程。以下為您拆解自保的四大要訣，教您避開執漏爛尾陷阱。

自保要訣一：水電全方位極限測試

表面靚唔代表內裡正常。驗收水電絕對唔可以靠肉眼睇，必須落手落腳進行極限測試。

請帶備一個插著手機充電線的插頭或插座測試儀，逐個蘇位插下確保通電。同時，將全屋所有水龍頭開到最大，企缸地台用花灑狂噴，觀察去水是否順暢、有沒有倒灌，並仔細檢查洗手盆底的喉管接駁位有沒有滲漏水滴。

油漆同泥水工程最容易隱藏魔鬼細節。請在晚上關燈或拉上窗簾，用強光電筒貼近牆身平行照射，批灰不平的波浪紋或油漆流痕會瞬間無所遁形。

泥水方面，必須用驗樓棒或硬幣輕敲全屋每一塊地磚及牆磚。如果發出空洞的「空空」聲，代表底部的英泥不足。日後極易冷縮熱脹導致爆磚傷人，必須用顏色貼紙標記並要求重鋪。

訂造傢俬最容易被偷工減料。驗收時請化身「破壞王」，反覆用力開關所有櫃門及抽屜最少十次，測試油壓緩衝鉸是否順暢、有沒有怪聲。

同時，伸手摸勻所有層板的底部、背部與暗角邊緣。如果發現有𠝹手的木刺或未封邊的粗糙木芯，不僅容易受潮發霉，更會持續釋放有害甲醛，必須要求師傅即時跟進處理。

驗收過程中發現的所有問題，千萬不要輕信師傅「遲啲幫你搞」的口頭承諾。

必須用有顏色的皺紋膠紙在有問題的地方貼上標記，並拍照記錄。然後將所有項目整理成一份清晰的「執漏清單」，要求裝修公司負責人簽署確認。在所有執漏項目妥善完成並進行二次驗收合格前，絕對不能心軟繳付尾數。

雖然自己落手驗收可以找出表面瑕疵，但面對牽涉樓宇結構、入牆暗喉漏水、電箱負載等高階隱藏問題，單憑業主的肉眼與簡單工具根本無法準確判斷。萬一入伙後才發現暗喉滲水殃及樓下，賠償金額隨時十萬起跳。

要百分百保障自己的權益，尋找專業團隊幫助是最精明穩妥的決定。獨立的專業驗樓師具備深厚的工程知識，能利用紅外線熱像儀及高清內窺鏡等專業儀器，精準透視牆背的隱患。他們會為您撰寫具備法律效力的驗樓報告，用最強硬的工程理據逼使裝修公司免費執漏。將把關重任交託給專業團隊，讓您無後顧之憂，安心迎接完美新居。

我們專注於提供專業、全面的驗樓服務。我們的目標是為我們的客戶提供最準確、最公正的驗樓報告，幫助他們在收樓時，能夠在收樓時獲得一層稱心滿意的物業。我們的團隊由擁有多年經驗及專業知識的驗樓師組成，他們對驗樓和物業市場都有深入的了解和認識。歡迎進行報價或查詢：點擊 WhatsApp 聯絡我們

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