驗樓公司邊間好？先比較能否配合你個單位
冇一間公司單憑排名就適合所有單位。應先說明新樓收樓、二手交吉、舊樓現況或裝修完工，再比較公司能檢查甚麼、哪些條件受限、總報價包括甚麼，以及報告後如何跟進。報價最平、項目最多或聲稱一定驗到所有問題，都不能代替清楚的服務範圍。
比較驗樓公司時，逐項問清楚
向不同公司提供相同地址、面積、單位現況及預計日期，才較容易比較同一範圍的報價。下表是提問框架，不是公司排名，也不代表其他公司的實際收費。
| 比較項目 | 預約前要問 | 應取得的確認 |
|---|---|---|
| 檢查範圍 | 哪些外觀及功能項目會檢查？ | 可檢查、另行安排及不包括的項目 |
| 完整費用 | 面積怎樣計？有最低收費及附加費嗎？ | 基本費、額外測試、交通及複檢安排 |
| 現場條件 | 未有水電、家具遮擋或仍施工會怎樣處理？ | 受限項目及是否需要另約 |
| 現場講解 | 會否解釋發現、位置及不能確認的部分？ | 業主或代表到場及溝通安排 |
| 報告交付 | 何時發出？包含甚麼？ | 交付時間、記錄形式及使用方法 |
| 修補後覆查 | 是否包括複檢？如何確認費用？ | 另行預約、費用及可覆查範圍 |
按一手、二手、舊樓或裝修現況比較
一手樓先核對交付清單、取匙及申報安排；二手樓先確認賣方同意、交吉及原有設備；舊樓著重現況、老化跡象及遮擋限制；裝修後以已確認工程清單和完成範圍作對照。樓齡、買賣階段和工程狀態可以同時存在，不應只用一個標籤代替溝通。一般驗樓也不等於法定驗樓、結構鑑定或維修施工。
核對實際資料，唔用無法核實的稱號作結論
可查閱公司聯絡資料、服務說明、公開案例的實際內容及評價所描述的服務，但不要只憑星數或相片數量作判斷。若對方提及專業資格、保險、指定測試或法律用途，請要求說明持有人、適用工作及限制。未能核實的「全港第一」、保證零漏驗或保證索償成功，不應當成已證實的服務成果。
預約前可直接使用的提問清單
先用一段訊息交代單位現況，再要求逐項確認。把回覆及報價一併保存；未確認的項目寫成待確認，唔好將口頭估計當成正式承諾。
- 我個單位屬哪種檢查情境？有沒有不包括的項目？
- 按哪個面積收費？總額、最低收費及附加費各是多少？
- 當日要有甚麼入場許可、水電及開門安排？
- 報告何時交付、包含甚麼？未能檢查的項目怎樣記錄？
- 如需改期、取消或複檢，安排及費用是甚麼？
壹家壹的安排：先看服務，再確認報價
壹家壹驗樓專家按實用面積計費，適用最低收費及現場附加費須按收費頁和報價確認。驗樓報告於下一個工作天發出，報告不附相片；業主可自行拍攝另作記錄。複檢另收費，不是首次驗樓自動包括。預約訂金為驗樓費用的50%；取消或不足48小時改期收取HK$500並從訂金扣除，其他未確認安排應先查詢。
常見問題
最平的驗樓公司一定最抵嗎？
要先比較相同範圍的總價、最低收費、現場限制、額外測試及複檢安排。低價本身不代表差，但未寫清楚的範圍不能當作已包括。
檢查項目越多就一定越全面嗎？
未必。不同公司可能把同一位置拆成不同項目。應比較實際檢查方法、可接近範圍及限制，而不是只比較項目數字。
驗樓費是否已包括執漏及免費複檢？
不能假設。驗樓、維修施工及修補後覆查是不同工作。壹家壹複檢另收費，修補由相關負責方安排；預約前應確認各項範圍及費用。
