先讓各份報價使用相同資料
比較報價前，先整理實用面積、物業地址、單位類型、樓層及現場入場條件，向每間服務提供者交代同一組資料。若一份按實用面積、另一份按其他面積，或有人未計交通及樓梯安排，兩個總額便不能直接比較。
同時說明你最想了解的問題，例如收樓外觀、設備正常操作、窗邊水跡或裝修交付。要求對方解釋這些需求是否屬其服務範圍，而不是單憑「全面檢查」等宣傳字眼，推斷所有問題都一定可以找出。
- 面積來源一致
- 地址與樓層資料一致
- 重點需求與現場限制一致
分清觀察、操作測試與專門評估
一般驗樓可記錄當時可進入、可見及獲准操作位置的狀況，惟不同單位的遮擋、供水供電及設備條件會影響實際範圍。比較時應問清楚不能檢查的部分會如何記錄，而不是把沒有提及問題當成已經證實沒有問題。
結構安全鑑定、法定驗窗、電力工程認證及隱蔽漏水成因調查有各自要求，不應與一般驗樓混為一談。如你需要的是專門評估，應確認是否另需相關合資格人士處理；較多工具或較長清單，也不等於能保證所有隱藏問題均被發現。
- 問清可見與受遮擋範圍
- 確認設備操作是否獲准
- 專門評估另行確認資格與範圍
問清交付內容是否方便你跟進
服務價值不只在現場指出幾個問題，還包括你能否理解位置、觀察到甚麼及下一步應向誰查詢。可要求對方說明會如何記錄未能檢查的位置、如何區分表面現象與未確認成因，以及報告交付方式和通常所需時間。
本網站提供電子驗樓報告，不附相片，通常於下一個工作天發出。業主可自行拍攝並保存相片，配合問題清單向發展商或承辦商跟進。不要因為另一份報價交付格式不同，就直接假設它的內容或效果與本網站完全相同。
- 問題位置與觀察內容要清楚
- 未確認成因不能當成定論
- 報告交付方式在預約前了解
把基本收費與另收項目拆開比較
本網站按實用面積每平方呎HK$4.5計算，並與適用組別最低收費比較，取較高者；最低收費並不是整個組別的固定報價。比較不同公司時，應各自核對其計算方式，不能把本網站的價格當作全香港驗樓公司的統一行情。
另收項目同樣會影響總額。本網站的高壓水槍測試須獲准許並另加HK$200；樓梯費及偏遠地區附加費須按地址確認。若其他服務提供者的項目組合不同，先分開列明，再比較最終完整報價與你真正需要的內容。
- 核對單價及最低收費算法
- 另收項目逐項確認
- 不能以一間公司的價格代表整個市場
把執漏與複檢安排納入考慮
驗樓、承辦商執漏與再次覆查是不同步驟。首次發現問題並不代表對方已承認責任或承諾修補，業主仍需按合約及相關方的程序提交清單。比較服務時，可了解對方如何說明後續查詢，以及再次到場是否另收費。
本網站複檢另行收費，按實用面積每平方呎HK$2.5、最低HK$1,000，採用兩者較高金額。這不是免費重訪或維修保證；應先提供執漏完成狀況，再確認檢查範圍及安排。若需追查專門工程問題，亦可能要另找相關專業人士。
- 釐清驗樓與維修的分工
- 確認重訪或複檢是否另收費
- 保留原有清單及對方書面回覆
用清楚的確認紀錄作最後決定
最後選擇時，可把每份報價整理成相同欄目：基本檢查、不能檢查的範圍、交付內容、附加項目、時間及後續安排。若有模糊內容，先取得清楚答覆，避免付款後才發現你期望的服務並不包括在內。
不宜只依賴最便宜、最多項目或最肯定的承諾。較實際的比較方式，是看對方能否清楚界定服務與限制、解釋可交付紀錄，並提供可核對的正式報價。保留確認內容，日後需要更改或查詢時才有一致依據。
- 整理同一套比較欄目
- 模糊承諾先問清楚
- 以正式確認內容而非宣傳字眼作準
常見問題
項目數目較多，就一定代表驗樓較全面？
不一定。不同公司可能把同一項檢查拆成不同數目。應比較實際範圍、操作條件、記錄方式與限制，不能單憑清單長度判斷所有隱藏問題都會被發現。
報價較高，是否就代表能證明單位結構安全？
不是。價格與一般檢查清單不能代替結構安全評估或其他法定檢驗。若有專門疑慮，須確認所需專業資格、評估方法與委託範圍，另作安排。
收到總價後，還需要問哪些細項？
至少核對面積及最低收費算法、另收項目、可進入和操作的範圍、報告交付方式，以及再次到場的收費安排。把答覆保留在正式報價或書面確認中。
