常見問題

購買新樓是人生大事，而驗樓則是確保您投資物超所值的關鍵一步。面對市場上眾多驗樓公司，如何選擇可靠且專業的服務？驗樓過程中有哪些常見問題需要注意？以下常見問題將為您一一解答，助您輕鬆避開驗樓陷阱，安心入住理想家居。

什麼是驗樓服務？

驗樓服務是由專業驗樓師對物業進行全面檢查，評估樓宇結構、裝修質素及潛在問題，幫助業主或買家了解物業狀況。常見服務包括新樓驗收、二手樓檢驗及裝修後驗樓。
驗樓公司收費如何計算？

驗樓公司收費通常根據物業面積、樓齡及檢查範圍而定。一般新樓驗樓收費約為每平方呎2−2−4，而二手樓檢驗則可能稍高。建議選擇提供透明報價的驗樓公司。
驗樓報告包括哪些內容？

專業驗樓報告會詳細列出物業的問題，例如牆身裂縫、漏水、地板不平、門窗損壞等，並附上照片及修繕建議。報告可用作與發展商或賣家交涉的依據。
如何選擇驗樓公司？

選擇驗樓公司時，應考慮其專業資格、口碑、服務範圍及收費透明度。建議查看客戶評價，並確認驗樓師是否持有相關認證，如HKIS或RICS。
新樓驗樓與二手樓驗樓有何分別？

新樓驗樓主要檢查發展商的施工質素及是否符合交樓標準；二手樓驗樓則著重評估樓宇結構、老化問題及潛在維修需求。兩者檢查重點不同，但同樣重要。
驗樓後發現問題怎麼辦？

驗樓後若發現問題，可根據驗樓報告與發展商或賣家交涉，要求修繕或賠償。專業驗樓公司通常會提供跟進服務，協助客戶處理後續事宜。
驗樓服務需要多長時間？

一般驗樓服務需時約2-4小時，視物業大小及複雜程度而定。報告通常於1-2個工作天內提供，部分公司更提供即日報告服務。
驗樓公司會檢查哪些地方？

驗樓公司會檢查物業的結構、牆身、地板、門窗、水電系統、防水層等，確保每個細節都符合安全及質量標準。
驗樓服務是否適用於所有類型的物業？

是的，驗樓服務適用於住宅、商舖、寫字樓及工廈等各類物業。不同類型物業的檢查重點可能有所不同，建議選擇有相關經驗的驗樓公司。
驗樓公司能否提供裝修建議？

部分驗樓公司會提供裝修建議，協助業主規劃修繕工程或改善空間設計。建議在選擇服務前，確認公司是否提供相關附加服務。